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2023-06-29 UP
渋谷オフィス | 1棟リノベーション済オフィスビル

渋谷オフィス | 1棟リノベーション済オフィスビル

EDIT

>>LOCATION
100年に1度と言われる大規模な再開発の進む渋谷駅周辺。ここ数年でいくつもの商業施設が誕生し、若者の街から大人の街へ、かつての渋谷のイメージからはだいぶ様変わりした印象だ。そんな再開発に沸く渋谷駅周辺から3分ほど。2020年に誕生したミヤシタパークにもほど近い、タワーレーコードがある交差点の角地に、時を同じくしてリニューアルされたこの建物はあった。

>>SPACE
以前は映像系企業が1棟で利用していたこの建物。それを2020年に1棟リニューアルし、共有部も充実させたサービスオフィスに生まれ変わった。
今回の募集はその6Fワンフロア。その室内への扉を開けると、この真っ白でピュアな印象すらある空間が目の前に現れる。床・壁・天井が、すべてがホワイトカラーで統一された明るいスケルトン仕様の空間。面積は220㎡ほどで、天井高が3M以上と高め。それに加え、日中は陽もよく射し込んできて全体を明るく照らすため、室内がより大きく、同時に健やかさが充満しているような、気持ちいい!の一言に尽きる空間だ。
そんな室内だけでもだいぶ満足なのだが、建物内のサービスも抜かりなし。時間貸しのMTGスペースや、8Fには作り込まれた共有ラウンジスペース。さらに屋上には、広々としたルーフトップスペースまで付いていて、ここがまた気持ち良すぎるスペースも。
立地、この空間、建物のサービスを備え持った、抜け目なしの魅力的な物件だった。

>>WORKSTYLE
彩られている共有部に反して、この空間は、まるで真っ白なキャンパスを渡されているようなもの。今はなにも染まっていないピュアな存在で、今後ここを使う人によって着色されることをじーっと待っているような感じに、妙な可愛らしさすら感じる。
ポジションが良く、面積や天井高もあって、さらに明るく気持ちがいい。現実的にみても十分すぎるポテンシャルが詰まったこの空間をベースに、あふれる個性で劇的に着色してくれる方が現れるはずだ。もちろん、空間を染めるのは物理的な色である必要はない。この白く明るいテイストのまま爽やかな空間で働きつつも、そこで働く人たちの個のカラーというか、そういったものでこの空間が満たされたら、また違った絵も描けるだろう。終始だいぶ抽象的な書き方になってしまったが、あまりここでは、どんなテイストの空間やどんな働き方などと、この空間の自由さを失わせたくはない。今はピュアすぎるこの真っ白な空間に、今後どんなカラーで彩られ、どんな働き方が生まれるのか楽しみだ。

EDITOR’S EYE

トイレなどの水回りは共有部に出ているので、220㎡という面積を無駄なく使えるのもポイントが高い。また、電気・水道・共用インターネット・ゴミ処理代などが共益費に含まれているのも嬉しいポイントだ。建物内には、この渋谷らしいメディア関係のオフィスやスタートアップ支援スペース、個人のクリエーター向けシェアスペースなど、多種多様な業態、スペースが提供されている。その様々な刺激を受けやすい環境も、この施設で働く一つの旨味と言えるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
6F ご成約済み - 218.27m²

DATA

住所 東京都渋谷区神南1
アクセス JR線・東京メトロ各線「渋谷」駅 徒歩3分
用途 オフィス・サービス店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上8F建
築年数 1975年4月
設備 専有部:個別空調、オートロック、ライティングレール
共有部:トイレ、共有ラウンジ、エレベーター、ルーフトップ
敷金・保証金 4.1ヶ月
償却 1.1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1.1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。
※現在使用中。入居可能時期は23年6月ごろを想定しています。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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