目黒オフィス | 最上階リノベーション空間居抜き募集

>>LOCATION
最寄りの目黒駅からは、ほんの1分ほど。東口を出てすぐそこにある、目黒通りとの交差点に立つ古ビル。駅前の商業エリアに位置し、路面には飲食店が多く点在していて、人通りや車も多い賑やかな立地だ。この建物もまた、いわゆる商業テナントビルという面立ちをしているが、その最上階には見た目のイメージからは異なる、デザイン性に優れた空間を秘めていた。

>>SPACE
この空間があるのは最上階9F部分。かつてはビルオーナーの住居フロアだったものを、2019年にセミスケルトンのオフィス仕様にリニューアル。そしてさらに、以前の入居者がアレンジを加えたのが、今回紹介するこの空間だ。
室内は、程よく力の抜けた大人カジュアルなリノベ空間という感じ。ざっくりと白塗装された壁天井の躯体と、明るいモルタル床をベースとしたスケルトン仕様。最上階という事もあって日当たりもいいし、窓先のバルコニーには、以前の住居から代々受け継がれている植栽の緑も。天井は3M程と高いのもポイントで、それによってより空間の広がりが感じられる空間になっている。写真では少しクールな印象に写ってしまっているが、実際の室内は、陽もよく入り、温かみある雰囲気に包まれる。そんなレベル高い空間が、目黒駅1分という立地の最上階に隠れているから、またたまらなかった。

>>WORKSTYLE
今回は、この空間の次の引き継ぎ手を探している。掲載の写真は、以前の入居者が作り込んだもので、その後現在の入居者に一度引き渡されて、この黒いペイントを白に。執務スペースの間仕切り壁を撤去した状態となっている。掲載写真のように以前の色合いも良かったが、明るい色合いとなった今の空間も素敵で、ぜひその空間を引き継いでもらいたい。そしてまたいつか次の引き取り手、さらにその先と、いつまでも継承されていくようなストーリーの始まりになったら素敵ではないか。これまでのように、いつまでもスクラップアンドビルドを続けるのではなく、いい空間は引き継いで使い続けるべき。それはこの空間を継承する人、継承される人にとってもWin-Winな関係にあり、さらに言えば、環境にとっても大きなメリットでしかないだろう。もちろんそこまで壮大な大義名分を抱えているわけではないが、まず自分ができることとして、目の前のこのナイスな空間を引き継いでくれる方を求めている。

この立地、空間と揃った上に、賃料条件も悪くない設定だと思う。以前の入居者は、奥の執務スペースを、15〜20名弱ほどのデスク＋ゆったりとしたフリースペースで贅沢に使っているが、レイアウト次第では30名前後も十分収まるスペースだろう。天井高もあるので、一部自社のスタジオなど、色々使い方は考えられそうだ。