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2022-04-13 UP
目黒オフィス | 最上階リノベーション空間居抜き募集

目黒オフィス | 最上階リノベーション空間居抜き募集

EDIT

>>LOCATION
最寄りの目黒駅からは、ほんの1分ほど。東口を出てすぐそこにある、目黒通りとの交差点に立つ古ビル。駅前の商業エリアに位置し、路面には飲食店が多く点在していて、人通りや車も多い賑やかな立地だ。この建物もまた、いわゆる商業テナントビルという面立ちをしているが、その最上階には見た目のイメージからは異なる、デザイン性に優れた空間を秘めていた。

>>SPACE
この空間があるのは最上階9F部分。かつてはビルオーナーの住居フロアだったものを、2019年にセミスケルトンのオフィス仕様にリニューアル。そしてさらに、今の入居者がアレンジを加えて仕上げたのが、今回紹介するこの空間だ。
室内は、程よく力の抜けた大人カジュアルなリノベ空間という感じ。ざっくりと白塗装された壁天井の躯体と、明るいモルタル床をベースとしたスケルトン仕様。そんなカジュアルな空間を、黒い木製パーテーションがキュッと引き締めつつも、優しく全体の空気を繋いでいる。最上階という事もあって光もよく入るし、窓先のバルコニーには、以前の住居から代々受け継がれている植栽の緑も。天井は3M程と高いのもポイントで、それによってより空間の広がりが感じられる空間になっている。写真では少しクールな印象に写ってしまっているが、実際の室内は、陽もよく入り、温かみある雰囲気に包まれる。そんなレベル高い空間が、目黒駅1分という立地の最上階に隠れているから、またたまらなかった。

>>WORKSTYLE
今回は、この空間の次の引き継ぎ手を探している。ルールとしては、この内装+本来の原状回復義務をセットで引き継ぐというもの。また、居抜き募集期限は、2022年の7月上旬までの決定が前提で、もしそれまでに決まらなければ、その後は元の空間に戻る予定だ。本来の空間自体ももちろんいい感じだったが、せっかくならよりブラッシュアップさせたこの空間を引き継いでもらいたい。そしてまたいつか次の引き取り手、さらにその先と、いつまでも継承されていくようなストーリーの始まりになったら素敵ではないか。これまでのように、いつまでもスクラップアンドビルドを続けるのではなく、いい空間は引き継いで使い続けるべき。それはこの空間を継承する人、継承される人にとってもWin-Winな関係にあり、さらに言えば、環境にとっても大きなメリットでしかないだろう。もちろんそこまで壮大な大義名分を抱えているわけではないが、まず自分ができることとして、目の前のこのナイスな空間を引き継いでくれる方を求めている。

EDITOR’S EYE

この立地、空間と揃った上に、賃料条件も悪くない設定だと思う。現在の入居者は、奥の執務スペースを、15〜20名弱ほどのデスク+ゆったりとしたフリースペースで贅沢に使っているが、レイアウト次第では30名前後も十分収まるスペースだろう。天井高もあるので、一部自社のスタジオなど、色々使い方は考えられそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
9F ご成約済み - 125.92m²

DATA

住所 東京都品川区上大崎2
アクセス JR山手線・南北線「目黒駅」駅 徒歩1分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 9F建
築年数 1978年6月
設備 トイレ(男女別)、エアコン、ミニキッチン、EV
敷金・保証金 10ヶ月(相談可)
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※掲載写真は現入居者の工事完了後に撮影したものになり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。
※現在入居中。退去予定は2022年9月末。(但し、7月以降前倒し入居相談可能。)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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