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彩り間取り
2021-10-20 UP
北青山オフィス|ビル1棟

北青山オフィス|ビル1棟

EDIT

>>LOCATION
ここの住所は北青山2丁目。れっきとした港区でありながら、神宮前の中に食い込んだエリアのためか、雰囲気的にも気分的にも神宮前の一部と思われがち。建物のある通りは、並びに熊野神社があり、オリンピックで賑わうはずだったスタジアム通りとキラー通りをつなげる利便性を持ち合わせている。そのため、裏通り的な雰囲気があるのに、日々このエリアの多くの人が利用する主要な通りだ。そんな通り沿いに、しっとりとした大人っぽさすら漂うイイ感じのこの建物を見つけた。

>>SPACE
1Fの道路面に店舗にもなる事務所区画とガレージを構えつつ、どこか邸宅感も匂わせる建物だが、建物内に一歩入ると、意外なキャラクターに驚かされた。
基本的には2F以上は住宅仕様で作られているのだが、その間取りと彩りときたら、かなり多彩。黄色、水色、ピンク、オレンジ、黄緑、とパステルカラーで各部屋と廊下や階段が色分けされていて、その切り替わりは、見た目の柔らかい色合いに反して忙しい。さらには、こだわりが感じられる複雑な部屋の分け方により、初めて立ち入った時には少々目が回るかも。ようやく辿り着いた最上階のLDKスペースは、ルーフバルコニーと連続性のある爽やかな気持ち良い空間(水色テイスト)。かなりしっかりしたキッチンも完備されているので、これは結構夢が広がる。語るべき要素がたくさんあって、オマケの様な伝え方になってしまうが、地下には100平米を超える大きな空間がある(黄色そして一面鏡張り)。他にも、リッチめなジャグジーや、ペット専用のシャワールーム、そして水色の和室付きの部屋も。。とにかく盛りだくさんでお腹いっぱいにさせてくれる建物だった。

>>WORKSTYLE 
この建物を使いこなすには、かなりの工夫、、いや、遊び心が必要かもしれない。賃料と広さのバランスで見れば、路面区画、ガレージ2台分もついて坪単価15,000円を下回るお得さを感じる物件だが、入居後の利用については、現状のまま利用していただける方を優先したいとの希望があるからだ。
撮影中も、ついつい、ここの壁を撤去して空間をつなげたら、、この空間はちょっとグレーに仕上げよう、、などイメージを膨らませてしまったが、そういう希望や、テイストの希望などは飲み込んで、現状を受け入れることを優先してほしい。部屋の色と利用用途を組み合わせて、自分の働く場所を選んだり、部屋に名前をつけたりと、そんな風に気持ちを切り替えられれば、ワクワクする使い方も自然とイメージが膨らみ、この物件の面白味をジワジワと感じることができだろう。そう、この物件は、色とりどりでより取り見取り。たくさんある個室をどう使うか、何色を使うか、フィーリングはもちろん、遊び心を持って決めていっていただきたい。

EDITOR’S EYE

地下の大きな空間について殆ど触れずじまいだったが、この建物内では一際特徴ある面白い空間だった。天高あり、収納力高め、色合いもあって明るく健やかさあり。地下の隠された大きな空間をどう使うか。そんなことをみんなで相談するのも一興だと思った。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥2,200,000 ¥110,000 473.03m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩3分
用途 オフィス・SOHO・住居
構造・規模 RC造・SRC造 地下1F地上4F建
築年数 2000年11月
設備 事務所区画:給湯、照明、エアコン、ミニキッチン、トイレ
居宅区画:エレベーター、エアコン、キッチン、トイレ4箇所、浴室2箇所、大型シューズインクローゼット、照明、バルコニー、給湯、オートロック、オートシャッター付きガレージ2台分
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 確認中
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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