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2020-11-20 UP
青山オフィス|【フリーレント6ヶ月】 新築未入居SOHO物件

青山オフィス|【フリーレント6ヶ月】 新築未入居SOHO物件

EDIT

>>LOCATION
場所は青山一丁目。青山通りと外苑東通り沿いは大きなビルが立ち並び、大手企業がオフィスを構えている。そこから少し青山、六本木側の裏通りへ入り、ランチ時にはたくさんの人々で溢れる飲食店が軒を連ねる建物を横目に進む。この辺りではトップクラスの高級マンションであるパークコート青山ザ・タワーの麓とも言える位置に、目新しさの残るシックな築浅ビルを見つけた。

>>SPACE
左右の棟がシンメトリーに並んだ双子の様なフォルムのビル。スッキリとしたコンクリートとブラックの雰囲気が大人っぽさを醸し出していて、外観からすでに期待感が高まった。その中で今回ご紹介するのは、2F〜5Fまでの4フロア。室内はコンパクトでありながらも、フローリングの床、コンクリートの壁、そしてライティングレールやエアコンなど、随所を黒で揃え、引き締まった印象のシャープな空間になっていた。2Fから5Fまでの室内は同じ仕様の空間が積み重ねられているが、一番の違いは窓先の景色。向かいの敷地にあるモサモサした緑が窓いっぱいに広がる心地良い2Fから、上の階へと上がっていく程に空が広くなり、眺望も抜けていく清々しさがあった。
外観の雰囲気、室内の完成度や窓先の景色もさることながら、双子の棟の間を縫うように作られたアプローチと共用部は、色気のある雰囲気に仕上げられていて、どこをとっても抜け目ない、そんな物件だと感じた。

>>WORKSTYLE
この物件は、外観、室内、そして共用部とそれぞれ印象が良く、学校に一人はいる運動も勉強もできてイケメンというある種“完璧なヤツ“と言えるかもしれない。少々割高感のある賃料設定であることは否めないが、物件の完成度に加えて、新築未入居ということも踏まえれば、そんなことも目を瞑ってしまえるかも。
空間の雰囲気も落ち着いていて、共用部や外観も整っている。細かく見ていけば、ディティールにも拘りがあり、窓から覗く緑もありと、この空間で働くことでのステイタス感を感じることができる物件だろう。そうなってくると、立ち上げたばかりの企業というよりも、培った経験とスキルを兼ね備えた、熟した企業と相性が良さそうだ。少数精鋭で空間の余白を残しながら、クオリティを重視して仕事に取り組む。そんな大人なチームにこそ、拘りの詰まったこの物件を使い倒していただきたい。

EDITOR’S EYE

なんと、12月20日までのご契約締結でフリーレントが6ヶ月もつくという太っ腹なキャンペーンも実施中。今だけではあるが、半年間賃料の負担がないというのは、なかなか魅力的だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
201 ¥420,000 ¥15,000 48.26m²
202 ¥400,000 ¥15,000 48.26m²
301 ¥425,000 ¥15,000 48.26m²
302 ¥405,000 ¥15,000 48.26m²
401 ¥445,000 ¥15,000 48.26m²
402 ¥415,000 ¥15,000 48.26m²
501 ¥465,000 ¥15,000 48.26m²
502 ¥425,000 ¥15,000 48.26m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分
用途 住居・SOHO・オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上5F建
築年数 2019年12月
設備 エレベーター、オートロック、エアコン、トイレ、キッチン、宅配ボックス、SECOM etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※フリーレント6ヶ月
※短期解約違約金あり(2年未満の解約/賃料6ヶ月)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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