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2020-07-22 UP
南青山オフィス | 大型バルコニー付きリノベーション空間

南青山オフィス | 大型バルコニー付きリノベーション空間

EDIT

>>LOCATION
南青山にある骨董通り。通りに沿ってショップやカフェが並び、車通りも多いために、青山エリアの中ではかなり賑やかなイメージがある通りだ。最近ではいくつか新しいビルも出来て、少しずつ街並みも変化しつつあるこの通りだが、古くからこの並びにある建物も負けてはいない。近年では部屋ごとにリニューアルによって生まれ変わるケースが増えてきて、今回もそんな建物の一つ。ちょうど骨董通りの中腹あたりにある大型マンションタイプだが、その一室がとても雰囲気良く生まれ変わった。

>>SPACE
暖色めのマンションらしいエントランスを抜け、部屋の扉を開くと、それまでとはガラッと印象が異なる空間が現れる。5Fの角部屋に位置するつい先日完成したばかりのリノベーション空間。白く塗装されたスケルトン天井や壁、明るめのモルタル床に、黒塗装の立ち上げ床や3Mもあるキッチンカウンターによって、グッと空間を引き締めていた。雰囲気的には、オフィスとも住居とも言えず、どれかと言うとカフェやサロンのような印象だろうか。このキッチンでドリンクを出したら、それこそコーヒースタンドに様変わりするだろう。北向きではあるが、2方向に窓も多く、全体をぼんやりと明るく照らしている感じがなんともクールな空間だ。そんな窓からチラチラと気になってはいたが、外にはさらに大きなサプライズが待っていた。そこには広々とバルコニーが現れ、眺望の抜け感もお世辞抜きに抜群。すぐそこにはAoビル、反対側には六本木のビル群などが望められ、大きく手を広げて深呼吸したくなるような、すごく気持ちのいい場所だ。空間ももちろんながら、このバルコニーが付いてくることで、この空間での過ごし方のイメージが膨らみ、特別な物件となった。

>>WORKSTYLE
少々内装の遊び心が過ぎた分、意外とデスクの数が置けないなど、オフィスとしてはレイアウトが悩ましい点もある。そこで、例えばこの空間を、ただ働く場ではなく、サロンのように集まる場としてイメージを切り替えてみてはどうだろう。積極的にリモートを取り入れることで、デスクワークの機能は最小限に。代わりに、キッチンカウンターやバルコニー面には、スツールや腰掛け、ソファーなどを置いて、居心地の良さを追求してみる。スタッフは自由に立ち寄って打ち合わせをしたり、夜な夜な集まって酒を飲み交わしたり、天気のいい日はバルコニーでゴロゴロしてみたり。そのような柔らかい使い方の方が、一見無駄にも見えるこのデザインや大きなバルコニーも、うまく活用する事が出来るんじゃないかと思う。今時な姿に生まれ変わったばかりのこの空間。なにかと働き方の変化が激しいこの時代に合わせ柔軟にうまくリンクする事ができれば、きっとこの空間の魅力はさらにさらに増していくんじゃないかと期待している。

EDITOR’S EYE

賃料設定は少し強めに感じたが、このバルコニーがもれなく付いてくると考えると、それだけの価値は十分感じた。オフィス機能は最小限に構えつつ、社内専用のカフェや夜にはバーなど、全力で遊び倒した使い方ができたらすごく魅力的だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
504 ¥650,000 ¥0 72.67m²

DATA

住所 東京都港区南青山6
アクセス 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地下1F地上6F建
築年数 1989年12月
設備 エレベーター、空調、オートロック、トイレ(2箇所)、キッチン
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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