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2022-02-24 UP
神宮前店舗 |神宮前交差点至近1F物件

神宮前店舗 |神宮前交差点至近1F物件

EDIT

※室内写真は前回の募集時のものとなります。

>>LOCATION
場所は明治神宮前交差点の一画と、視認性を最優先するユーザーには非の打ち所のないロケーション。室内から明治通りを望むと、絶え間なく続く人の流れ。2023年には向かいに新しい商業施設が完成し、一層華やかなスポットとなるだろう。この物件は、現在は店舗として利用されているので、その華やかな街並みにしっかりと溶け込んでいた。

>>SPACE
空間はL字型に奥に伸びていて、開口部から想像する以上の広さが確保されている。面白いのが、大通りの明治通り側からの入り口のほかに、L字の反対側の部分も裏通りに繋がっていて、対照的な2つの顔を作ることができるという点。もちろん裏通りの開口部といっても、この立地のため、その顔は先日LOEWEと千と千尋の神隠しのコラボしたポップアップショップのお隣と贅沢なポジションだ。
元々はフレンチレストラン、その後はアパレルのショップが続いているというこの空間は、その奥行きの深さを利用して、ショップとカフェの併設ということも十分可能。立地とサイズ感の期待に応えられるような、ポテンシャルも充分持ち合わせた空間だった。

>>HOW TO USE
そこら中でプロモーションイベントや、キャンペーンが行なわれているこの立地、ここにショップやショールームを構えるという事自体が、何よりのプロモーションに繋がる事は間違いない。ここでは、既に流行っている事を展開するというのではなく、今までにない試みやチャレンジをする事によって、新たな流行を作っていくことすらできる物件ではないだろうか。
纏まった広さのため、賃料自体もインパクトはある。オフィス単体での利用は現実的ではないが、ショップやショールームを兼ねて、この空間を拠点に、この地ならではの新たな流行を作ってみていただきたい。
ロケーション的には万全で間違いのない物件にも関わらず、入居する方は常にチャレンジャーとしてのスタートをきるこの物件は、今後どんな入居者に選ばれるのか楽しみでならない。

EDITOR’S EYE

室内は、天井高さ最大3.9mとポテンシャルは依然として高い。
L字の先には、裏通りに面している開口部。それでも、人の流れは停まらない強さがある。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥9,969,960 ¥0 230.48m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線、副都心線「明治神宮前」 徒歩1分
山手線「原宿」駅 徒歩5分
用途 店舗・ショールーム・オフィス
構造・規模 SRC造地上8F地下1F
築年数 1974年
設備 光ファイバー、セキュリティ
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 注意:設備は前テナントの残置物扱い、現状渡しとする。
※写真は前回の募集時のものとなります。お引き渡し時の状況は現況を優先といたしますのでご注意ください。
※入居可能時期:2022年6月上旬(予定)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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