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H5260
2021-04-16 UP
北青山オフィス|吹き抜け有り 開放的な天高オフィス

北青山オフィス|吹き抜け有り 開放的な天高オフィス

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>>LOCATION
外苑前駅から徒歩3分。スタジアム通りを進み、ちょうど秩父宮ラグビー場入り口のすぐ目の前に位置する、存在感あるこの建物。前を通ったことのある多くの人が、意識せずとも目にしたことがあるはずだが、その見た目の存在感以上に、内包する空間にこそインパクトがあることを知っている人は案外少ないかもしれない。外部からはそんなことを想像もさせない様な澄ました雰囲気で、この建物はスケール感ある空間を秘めていた。

>>SPACE
募集区画は7F/8F、9F/10Fのメゾネットタイプの2区画。どちらのフロアも同じく、最大の特徴は2フロアを繋ぐ最大5,260mmの吹き抜けだろう。両脇に螺旋階段を配置しつつ、見上げるような高さの天井は規格外。その他の部分が比較的スタンダードなこともあって、違和感すら感じるスケール感に圧倒された。室内は、合計して400坪超えの面積を確保し、上下階共にやや変則的な形状のレイアウト。空間に柱も多く残るため、全体像を把握できるまでは気持ち迷路のような印象すらあるが、このサイズ感であることもあり、ちょっとしたプレイランドの様な愉快さも。内装のレイアウトは詳細な検討が必要だが、一回訪れただけでは全てを把握できない面白さがあるはずだ。

>>HOW TO USE
オフィス物件は、ある一定の広さを超えてくると、どうしても遊び心がない物件しかなくなってくる。それは建設コストや管理コストなどの極めて合理的な考えによるものだが、そんな理性的なスタンダードさを軽々と飛び越えるこの物件。内装の基準こそオフィスオフィスしてはいるが、個性を出すにはまたとない素材と言えるだろう。今では珍しくなった共有の喫煙スペース、さらには神宮外苑方面を眺められる緑化された屋上なども確保されており、長い時間作業する場合を考えても、うまくリフレッシュも可能。吹き抜けの高さを活かして、何が出来るか、どう遊べるか。空間としてのポテンシャルはかなりのものなので、是非この空間に遊び心と居心地の良さを加え、長く我が城としてみて欲しい。

EDITOR’S EYE

このエリアにこのサイズ感のオフィスは非常に希少。現状でもこのエリアらしい特殊さを兼ね備えて入るが、もちろんここから手を加え、そんなイメージを軽々と上回る圧倒的なインパクトのある空間が生まれる事を期待したい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
5F-6F E ご成約済み - 942.64m²
5F-6F D ご成約済み - 426.77m²
7F-8F ¥9,113,500 ¥2,278,375 1369.44m²
9F-10F ¥9,113,500 ¥2,278,375 1369.44m²

DATA

住所 東京都港区北青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩3分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造地下3F地上11F建
築年数 1964年12月(2007年リニューアル工事済み)
設備 OAフロア、個別空調、セキュリティ、共有喫煙ルーム etc
吹き抜け部分最大天井高 5,260mm  

地下1F、2F:時間貸し駐車場完備
共有部:屋上緑化スペース有り
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 未定
契約内容 定期借家契約3年(期間応相談)
保険その他 火災保険加入義務有
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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