神宮前オフィス｜明治通り沿い居抜き空間

LOCATION
渋谷と原宿を繋ぐ明治通り。渋谷・原宿間は、歩いて行き来できる適度な距離もあって、国内外を問わず、観光やショッピング、仕事で行き交う人々で賑わっている。そんな明治通りの渋谷寄りの場所は、古いビルが多く立ち並びながらも、MIYASHITA PARKの誕生によって、原宿エリアともまた異なる新しいカルチャーやファッションの流行を感じられる様になっているのも面白い。明治通りを原宿方面へ進み、DECENTE TOKYOのある交差点を越えて少々、レトロなレンガ調の外観が渋さを感じるこの建物を見つけた。

SPACE
募集の5F区画の室内は、前入居者の居抜きの空間。その内装は、躯体現しに白塗装をした天井、クリア塗装のモルタルの床と、レトロな外観からは意外にもイマドキなデザインオフィス仕様になっていた。撮影時は退去したばかりだったため、少々ヨレた状態ではあったが、壁面にはウッドの本棚が一面にあったり、会議室も設置されていて、使い勝手の良さも充分に感じられる。会議室の壁紙など、内装自体は少々DIY感のある粗めな仕上がりになってしまってはいるものの、それを差し引いても、この空間から感じるポテンシャルは優に上をいっていた。この年代にしては綺麗な素地の天井で、天高も3m近くあったり、明治通り側に向いた大きな開口部からはしっかりとした採光を確保し、かなり気持ちの良い明るさまでも備えている。さらには、二つのバルコニーから明治通りを見下ろすことができ、並木の緑や青い空も楽しむことができる。
古ビルに隠れた意外性と、ここから自分たちの色を加え、さらに快適に気持ち良く働けることが目に見えて想像ができる、そんな掘り出し物級の良空間だった。

HOW TO USE
渋谷と原宿の間の明治通り沿い、陽当たりも良く、ポテンシャルの高い空間。しかし、それだけでは終わらず、実は、控えめに感じられる賃料設定というコスパの良さまで備えているのだ。もちろん、レトロさを感じる部分もあるため、それを加味した上での賃料設定だとは思うが、そんな経年の蓄積によって、逆に魅力は上乗せされている様にも感じられ、ありがたい設定とも言えないだろうか。
そんな魅力の多いこの空間で働くなら、空間のもつポテンシャルをしっかり引き出し、居心地の良さを高めて利用したい。家具やインテリアにこだわるのはもちろん、緑やアートなども含め、このエリアだからこそ、近くの様々なショップやギャラリーからの旬な情報をタイムリーに仕入れ、楽しみながら空間作りもしていけそうだ。
年季の入ったビルが徐々に建替えられ、様変わりもしつつある明治通り沿いにおいて、良い味のある建物は希少になってきている。そんな通りの中でもまだまだ現役、いや今だからこそより魅力的と言えるこの空間。この若々しい立地で、建物と同様に、仕事も遊びもいつまでもパワフルに楽しんで頂きたい。

この空間のサイズ感ではあるが、エアコンは1基と少々心許ない印象も。借主側の費用負担になってしまうが、増設も相談できるとのことなので、暑がりさんの多い企業は検討してみても良いかも。