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夢に耽る。
2023-01-18 UP
中目黒オフィス・店舗 | 1F路面ガレージ風空間

中目黒オフィス・店舗 | 1F路面ガレージ風空間

EDIT

>>LOCATION
場所は中目黒。四季を感じられる目黒川沿いや、飲食店や小洒落たショップなどが立ち並ぶ、言わずと知れた人気のエリア。新しい街並みというよりは、昔からある建物をうまく活用したショップなどが多く立ち並ぶ印象で、中には倉庫や工場跡地をリノベした、個性的なショップやギャラリーなども点在している。今回見つけたこの物件も、まさにそんな個性的な類の空間。目黒川沿いから少し外れて、青葉台エリアに差し掛かったあたりに、大きく開口部を開いたこの空間が現れた。

>>SPACE
オールドマンションの1F部分。元々はガレージだったスペースを改良して作られた区画で、大きなシャッターなど、今でもその当時の面影を色濃く残したいい顔立ちをしている。
そんなシャッターを開けた先にお目見えする、この魅力的なスケルトン空間。天井はゆうに3Mを超え、間取りもシンプルでスッキリ。床はモルタルで綺麗に仕上げられていて、この大きな開口部からは、光も風も音も匂いも、遠慮を知らずに全てがダイレクトに入ってる。また、まるで外の環境も空間の一部のようにうまく取り入れる事もできて、室内だけに留まらない大きな広がりを感じさせてくれる空間だ。
室内はスケルトンとは言え、最低限のエアコン、トイレの便器などはギリギリ残されている点はとても有難い。とにかく外からの期待にも負けじと、入った瞬間のぱっと見の印象もとてもいい空間で、すぐに心も強くグリップされる理想的なガレージ空間だった。

>>HOW TO USE 
都心で倉庫やガレージ風の物件。そんな熱のこもった要望をよく聞くことがあるが、ここはまさにそのイメージ通りの空間ではないだろか。そして、それが中目黒という、引き手数多なエリア内に奇跡的に現れたというのも、よりこの空間の希少性を高めてくれるだろう。
飲食関係以外であれば、比較的業態は相談が可能とのこと。ショップや美容室などの利用はもちろん、例えばギャラリーとしてアート作品が飾られていても雰囲気があるし、撮影スタジオや、ヨガ・ティラピスのスタジオなども、容易にいいイメージが持ててしまう。また、ガレージ風のオフィス。そんな響きも、やはり男としては憧れてしまうはずだ。このままざっくりシャッターを開け放ち、大きな開口部からに中の様子をワイルドに見せつける。少々カジュアルすぎるそんな姿も、この中目黒エリアらしくていいじゃないか。この空間を見ていると、あれもやりたい、これもやりたいと、夢が膨らみすぎてうずうずしてくる方はきっと多いはず。今ままで理想と現実のギャップに諦め掛けていたその大きな夢。さあ、それが現実に掴めるこの千載一遇のチャンスを逃す理由はあるだろうか。

EDITOR’S EYE

物販やサービス店舗、オフィスなど業態は広く相談は可能。ただし注意点としては、この区画の利用方法によって、建物全体へ消防設備の追加設置などが発生するような業態は難しいため、利用方法は個々で相談頂きたい。かなり雰囲気のあるこの物件。どんな使い方でも面白くなることは間違いないが、個人的にはギャラリーやレンタル撮影スタジオなどが印象としては面白いだろうか。ちなみに“NO PARKING”と書かれている部分を、駐車スペースとして別途借りることも可能だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥1,287,000 ¥0 153.37m²

DATA

住所 東京都目黒区青葉台1
アクセス 東横線・日比谷線「中目黒」駅 徒歩7分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 5F建
築年数 1967年10月
設備 スケルトン
残置物として、エアコン、トイレ(便器のみ)有り
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※正面駐車スペース1台分利用可能(46,200円/月)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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