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ココロオドル
2022-09-30 UP
西麻布オフィス・店舗|異なる4つの居抜き空間

西麻布オフィス・店舗|異なる4つの居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
場所は西麻布。最寄りと呼べる駅がいずれも一定の距離があり、いわゆる陸の孤島となっているエリアでもあるが、霞まない街の魅力により必然的に人が集まるちょっと特殊なエリアと言えるだろう。隠れ家的な名店や、高級レストランといったオトナな街の印象が強いながらも、明るい時間にはスーパーや保育園などが動き始め、どこか落ち着いた空気も流れていて、居心地が良い。ご紹介する物件はそんな西麻布の中心とも言える西麻布交差点のすぐ近くで見つけた。

>>SPACE
今回ご紹介するこの物件の第一印象は、とにかく“破天荒”の一言に尽きる。
B2F-2Fの4フロアの募集となるが、それぞれが居抜き。対面した時には様々な方向性のめちゃくちゃさを感じて少々頭を抱えた。というのもB2Fは元ライブハウスで黒ベースの空間にステージ、隠し部屋のようなバックヤードもあって怪しさ満点。さらに1つ上のB1Fは元クラブ。色っぽい照明と装飾が空間をミステリアスな雰囲気にしている。道路から繋がる1Fは、オフィスや店舗として募集があるのに駐車場のラインやナンバーが残るなかなかにアウトローな空間。残る2Fは、天窓付きのすっきりした印象のよい部屋がありつつも、部屋ごとに異なる、赤、黄色、黒のカラーのチェックの床が目を引く。B2-1Fのフロアが破天荒だったからか、まともな空間?と錯覚してしまうが、冷静に考えればだいぶ個性的。。
そんな各フロアがそれぞれ個性全開で、破天荒さが漲る物件だったが、冷静に全体を見てみると空間のストーリーもおもしろいし、天井も高いし改造の自由度もある、可能性しか感じられない物件だった。

>>HOW TO USE 
4フロアともクセが強いキャラクターのため、どう使うかを考えたときのイメージはそれぞれの空間が持つストーリーに似たような使い方へ引っ張られてしまうかもしれない。でも、ここは子供のように自由な想像力を働かせてみてほしい。無意識に「これはできなそう」と決めつけるのではなく、他の物件じゃ難しい使い方すら受け入れてくれる懐の深さがここにはある。だからこそ、ぶっ飛んだチャレンジ精神はウェルカム。時にはノリと勢いも重要じゃないか?この空間を気に入ってもらえたのであれば、たとえ少し失敗したって笑って楽しんじゃうってくらいのノリで良いし、ここで働くってなった時には自然と笑顔が溢れココロオドル。そんな楽しい場所になることができる空間だと感じた。

EDITOR’S EYE

たまたまだが、撮影に行く前日の夜にTHE FIRST TAKEのnobodyknows+回を見ていたからか、建物を見終わった時には自然とタイトルは決まっていた。ココロオドルこの物件とYouTubeをぜひチェックしてみて欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B2F ¥3,184,599 ¥0 290m²
B1F ¥3,019,797 ¥0 275m²
1F ¥2,928,200 ¥0 220m²
2F ¥2,635,380 ¥0 240m²

DATA

住所 東京都港区西麻布1
アクセス 日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩9分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上4F 建
築年数 1991年9月
設備 空調、トイレ
※全て残置物となります。
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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