OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
JOIN US
TWS MEMBERS
甦れ童心!
2022-09-01 UP
笹塚オフィス|幼稚園の居抜き空間

笹塚オフィス|幼稚園の居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
住所は渋谷区笹塚。渋谷区の最西端に位置していて、新宿や渋谷までもアクセスのしやすい場所であるが、どちらかというと住宅街やスーパーなど生活色の強いエリア。だからか流れる時間は穏やかで、生き急いでいない感じが妙に居心地が良い。そんなゆったりとした住宅街の中に、かつて幼稚園として使われていた名残のある場所を見つけた。

>>SPACE
建築当初から約50年間、幼稚園として利用されていた1F部分全体が今回の募集だ。
なんと言ってもここで一番気になるのは室内に引けを取らない面積を確保した園庭の存在だろう。利用しなくなってからしばらく経っているため、緑は好き放題に育っているが、遊具や砂場は当時の形を保っており、その懐かしさからか思わず年齢を忘れて走り出してしまいそうな程テンションが上がった。そんな園庭を取り囲むように位置している室内は、当時のアルバムやおもちゃなども残っていて哀愁すら漂う空間。各部屋はトイレで繋がる半独立状態ではあるものの、天井高は一部2.7mあったり、床を剥がせば質感のあるコンクリが出てきたりとポテンシャルが見え隠れしている。まだ当時の状態が色濃く残っているため、ここで働くイメージは中々持ちにくいかもしれないが、引き渡し時には小分けされた壁も撤去されスケルトンベースとなっているので安心して欲しい。ただ、現在の園庭の存在や、現状の空間を見ておけると、この物件の楽しみ方を、より広く深く感じることができるはずだ。

>>HOW TO USE 
元幼稚園だったこともあり、音に関してはある程度寛容な周辺環境だという。ましてやせっかく広々した園庭を使うことができるので、この場所を余すことなく使ってみて欲しい。もはや外構工事の域になってはしまうが、芝を敷いてピクニックさながらで働いたり、仕事終わりにはビアガーデンとして酒を嗜んだり、時には運動不足解消としてキャッチボールしちゃったり。そんな都心では実現できなそうな使い方もここは可能としてくれるはずだ。服装もスーツよりもカジュアルな方が似合うし、お互いをニックネームで呼び合うぐらいがちょうど良い。広さもあるので、テコ入れ費用はある程度覚悟してほしいが、そこは膨らんだ童心を大人パワーで実現させてみてほしい。甦れ童心。自由に溢れた遊び心と、大人となり身につけた実行力がこの物件の魅力を更に引き出してくれることだろう。

EDITOR’S EYE

室内に飾られていた写真にふと目を向けると、平成11年に撮影された集合写真があった。ちょうど自分と同い年の年代だったこともあって、感慨深いものを感じた。しかも、よくよく考えると幼稚園に入ることは卒園以来で、椅子やロッカー、トイレ等どれもミニマムすぎて、大人になったんだなぁ、、とひっそりと幼稚園時代を懐かしんだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥1,485,000 ¥132,000 418.96m²

DATA

住所 東京都渋谷区笹塚2
アクセス 京王新線・京王線「笹塚」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地上7F建
築年数 1974年3月
設備 スケルトン
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE