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2022-08-23 UP
中目黒オフィス・店舗|商店街にある個性派居抜き空間

中目黒オフィス・店舗|商店街にある個性派居抜き空間

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>>LOCATION
中目黒駅から祐天寺方面へと続く目黒銀座商店街、通称「目銀」。駅近くは多少新しい店舗もお目見えしているが、商店街沿いの建物自体は昔ながらの姿のままということもあって、意外なほどローカル感を感じる場所でもある。商店街を進むほど、お洒落な飲食店やアパレルショップの中に、電気屋や花屋、スポーツ用品店などレトロなお店も増えてきて、新旧混在するカオス感もまた面白い。そんな商店街沿いに立つ、長屋の戸建てを見つけた。

>>SPACE
募集は三軒連なった様にも見える建物の一番手前。商店街に向けて大きなウィンドウを設けた1F区画の室内は、アパレルショップの内装の居抜きになっていた。
長方形の元ショップスペースは、約3mと意外な天井の高さがあって、かなりスッキリした印象。左右両側に設置された大きな鏡によって、奥行きのある空間に横の広がりも感じさせていた。
そんなシュッとしたスペースの奥側は、急に年季の入ったキッチンスペースが登場する住居仕様の空間。2Fは3部屋に分かれていて各部屋がテーマカラーの様に青やオレンジやクリーム色に色分けされている。どの部屋も個性が強めなためか、少々カオスな印象にも感じられた。しかし、そんなカオスな2Fの窓からは健やかな光が差し込み、今歩いてきた賑やかな商店街を見下ろせたりと、何気にちょっとした特別感も感じられた。
商店街沿いに立ち、雰囲気の良さと個性溢れる面白みを併せ持ったなかなか魅力的な空間だった。

>>HOW TO USE
年季の入った木造の建物故にどこまで手を加えていくかは少々悩ましいこの物件。しかし、業種も改装もかなり柔軟にご相談可能ということもあって、ある種挑戦はしやすい状況だろう。さらに、この物件への検討を後押しするのが、リーズナブルな賃料設定ではないだろうか。この人気の中目黒エリア、商店街沿いの路面を含む戸建て物件で、坪単価@13,690円(税抜)と抑えめ。それならば、とことん自分たちの思い描く内容を詰め込んでみるのも良い。1F部分は商店街に向けて開けているので、店舗やショールームに限らず、カフェなどを併設してみても良いだろう。サウナを作ることも相談できるようなので、オフィスにサウナを併設して、仕事に行き詰まったりした時には、一度「ととのえて」また仕事に取り組んでみるのも良いだろう。
オフィスでもそれ以外のどんな業種でも、地域の人がふらっと訪れて、会話をしたり、気軽に休んでいける、そんな風に商店街の中でも愛される場所になったら素敵だと思った。

EDITOR’S EYE

飲食店としては重飲食も相談可能とのこと。2Fを客席になども可能だが、対荷重だけは少々気にして欲しいとのこと。物件としてはなかなか面白いし、稀少でもあるだろう。1F奥にはお風呂も洗濯機置き場などもあるので、住居兼オフィスなど、様々な可能性を探ってみていただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1-2F ¥693,000 ¥33,000 159.36m²

DATA

住所 東京都目黒区上目黒
アクセス 東横線・日比谷線「中目黒」駅 徒歩6分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 木造 地上2F建
築年数 確認中
設備 トイレ、キッチン、エアコン
敷金・保証金 8ヶ月
償却 3ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.25ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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