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気になる存在。
2021-08-10 UP
神宮前オフィス・店舗 | ガレージ付き戸建て

神宮前オフィス・店舗 | ガレージ付き戸建て

EDIT

>>LOCATION
神宮前6丁目にある、とある路地。明治通りとキャットストリートの間を伸びるこの通りは、少し前まではニッチな印象もあったが、ここ数年で人気の飲食店が増えてきて、今や知る人ぞ知る人気の通りになっている。また、このあたりで唯一の郵便局や、キッチンカーも並ぶため、このエリアで働く人にとっても地味に慣れ親しんだ道だ。この建物は、そんな通りの入り口付近。キャットストリートから枝分かれするよう道を入っていくと、すぐに見えてくる。

>>SPACE
少しレトロ調で、味のある雰囲気を持ったこの建物。元々は住宅として建てられ、その後も美容室や輸入雑貨の倉庫だなどに使われていたので、これまではその本性をあまり見せる事はなかったが、今回初めてその全貌を知ることができた。
1Fは半地下になったコンパクトな1部屋。階段を上がった2Fと3Fは、両脇に2つずつスペースが設けられていて、1Fと2Fはヴィンテージ風のテイストの空間に対し、3Fは屋根裏のような斜め天井と、まるで工事中?とも思わせる少々荒い状態となっていた。この内部に入って少し驚いたのは、意外と室内が明るいこと。というのも、外見からは少し閉鎖的な印象を受けてしまっていたが、実際の室内は意外と窓が多く、光も満遍なく入って、なかなか居心地がいい。さすが元住居。正直、ガラッと印象は良く変わった。
空間の面白みはもちろんだが、個人的にすごく惹かれているのは、1F脇のガレージ部分。レトロデザインな可動式扉で開け閉めでき、以前はここで海外のコーヒースタンドが日本進出した事もあるようだ。比較的自由に遊ばせてもらえるスペースという事で、そんな場がついている事が、よりこの建物への興味を引き立ててくれそうだ。

>>HOW TO USE 
1F-2Fを物販やサービス系の店舗として使い、屋根裏的な3Fはバックヤード的なオフィスとして使う。ロケーションや外観からの雰囲気だけでなく、室内も期待に勝る個性と居心地の良さを持ち合わせているため、そんなわかりやすい使い分けでも、十分楽しませてくれることだろう。しかし、そんな室内空間だけではなく、やはり気になってしまうのが建物脇のガレージだ。建物内できっちり事業体制は整えつつも、ガレージで思いっきり遊びたい。例えば自作の屋台をこのスペースに置いてみてはどうだろう?昼は仕事しながらコーヒースタンドもやり、夜は近くで働く仲間がふらっと集まって飲めるような場所として開放する。もちろん近隣に迷惑をかけない事が大前提ではあるが、、。ちょうどキャットストリートから入り、この先に続く人気店の立ち並ぶエリアに入る前の絶妙ポジションにあるため、いい意味でよく目立つことは出来るし、キャラクターや世界観も作りやすいと思う。もちろん、ガレージの使い方はさまざまなのでお任せしたいと思うが、できればこのストリートに、また新たな気になる存在として付け加えられるような、カジュアルで面白い使い方がされることを、神宮前に拠点を構える近所の人間としては大いに期待している。

EDITOR’S EYE

3Fはエアコンがないのと、床が下地のままなので、最低限整える工事は必要だろう。今回はオーナーから内装補助金がプレゼントされる可能性もあるので、むしろ好きな色合いなどでちょっとしたDIYを楽しんでもいいし、その費用をまるまるガレージ遊びに費やしてもOKだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥968,000 ¥0 100.68m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前6
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩5分
山手線「原宿」駅 徒歩6分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1994年3月
設備 空調、トイレ
敷金・保証金 500万
償却 150万円(税別)
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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