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そのまんまヒガシ
2020-10-07 UP
渋谷オフィス|改装自由原状回復不要物件

渋谷オフィス|改装自由原状回復不要物件

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>>LOCATION
渋谷区東エリア。並木橋の交差点を少し恵比寿方面へと進み、明治通りを折れると、真正面には氷川神社の参道がゆったりとした道路幅で取られ、緑も多く長閑な雰囲気がある。そんな幅広の道路を自由に使って野菜を売る八百屋や、小洒落たコーヒーショップなどが絶妙に混じり合い、渋谷と恵比寿の間にあるとは思えない程、心地の良い場所だ。その穏やかな雰囲気の中核を担う氷川神社の、駐車場を挟んで隣に立つ、この物件を見つけた。

>>SPACE
今回ご紹介するのは3F区画。室内は、前テナントの内装をそのまま引き継ぐ形での募集となる。元々住居区画を改装したという3Fは、好みは大きく分かれると思うが、フローリングの床に、ビタミンカラーのポップな印象の壁や梁という元気な印象の空間になっている。約50坪ほどの室内は、小部屋の中も含めれば、実は4方向に全て窓。採光の取れた明るく健やかな空間で、窓先の緑を感じつつ、隣にある氷川神社からのパワーが存分に室内に取り込まれている様な気がした。さらには、共用部分にはなるが、屋上も利用可能。目の前は完全に森というくらいモサモサとした眺望があって、気分転換にはもってこいの場所になっていた。
周辺の長閑な印象に加え、緑に囲まれた様な場所で、明るさも十分。良い気の満ちた空間であることは疑いようがなかった。

>>HOW TO USE
渋谷駅、恵比寿駅どちらの駅からも少々距離はあるものの、渋谷駅徒歩10分圏内としては、坪単価15,000円代(税抜)とリーズナブルな設定。そして実は、この物件は自由度の高ささえも兼ね備えているのだ。そのまんまの現状での引渡しにはなるが、なんと、原状回復義務は無し。心の赴くままに室内の作り込みが可能であり、そのまんま退去がOK。そうなってくると俄然やる気になってくる人も多いだろう。躯体に影響がない範囲なら、カラフルな壁も天井も床も全て自由に改装可能なため、全て取っ払ってしまって、4面開口部の広々空間として利用してみると、より一層神社からの良い気が満ちてくるような気がしてくるかも。
創作意欲を駆り立てるような自由度の高い空間を作り込んで、神社のパワーを受けながら日々働く。そんな華麗なる転身を遂げた空間であれば、きっとクリエイティブなアイディアも湧き水のように溢れるに違いない。

EDITOR’S EYE

すぐ隣に神社があるため、仕事に行き詰まった時、悩んだ時にはちょっと散歩がてらお参りに。併設された公園で子供たちが遊ぶ声や、緑のリフレッシュ効果もあって、散歩後は仕事が捗るかも。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ¥726,000 ¥33,700 159.70m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス JR線「渋谷」駅 徒歩9分
JR線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩11分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1970年10月
設備 エアコン、トイレ、ミニキッチン
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※写真は3Fのものになります。
※現況引渡しにつき原状回復工事不要
※2Fも募集中

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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