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SOHO物件で自分らしく
バルコニーは必須!
1Fオフィスで魅了する!
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理想とするオフィス & 歴代ランキング
Masatake Arai
Question
自分が好きにオフィスを作るとしたらどんなオフィス?
Answer
仕事と時間と空間に思い耽られるオフィス
個人的には、解体したままレベルのスケルトン空間が好み。塗装などもせず、床も多少の不陸があってもOK。その空間の持つストーリーや、剥き出しになった素材感に触れられる空間が好き。ブラインドや、カーテンなど抜け感を遮るものは付けたくないため、上層階で視界がひらけた感じの空間が理想。
日が落ちた際の照明も最小限でよくて、デスクワークはスタンドなどの対応としたい。空間を全体的に明るくすのではなく、低い位置に照明を置くことで生じる陰影なども意識して、昼間とは異なる表情の空間をつくり、時間ごとの過ごし方を切り替えられるような雰囲気作りをしたい。
不揃いなコンクリート躯体剥き出しの空間に、質感のある家具と植物をふんだんにおいて、毎日気が済むまで仕事に没頭できるようなオフィスが理想だ。
(綺麗好きな方なので、コンクリート部分には防塵塗装、水回りはきっちりリニューアルしたい。)
歴代の好き物件ランキング
No.1
心に傷を負った物件
主張しない立地、規模、空間の状態全てに魅了された物件。
自社で借りることをスタッフ満場一致で決め、夜にもかかわらず懐中電灯片手に見学に行った掘り出し物。
予定していなかった移転にもかかわらず、判断は早く、物件でここまで夢が膨らんだことはこれまでなかった。
その分、利用用途がNGとなった時の傷は深く、今もなお忘れられない建物。。。
FULL
魅惑の世界へ
住所:東京都渋谷区神南1
賃料:ご成約済み
面積:313.40m²
主張しない立地、規模、空間の状態全てに魅了された物件。
自社で借りることをスタッフ満場一致で決め、夜にもかかわらず懐中電灯片手に見学に行った掘り出し物。
予定していなかった移転にもかかわらず、判断は早く、物件でここまで夢が膨らんだことはこれまでなかった。
その分、利用用途がNGとなった時の傷は深く、今もなお忘れられない建物。。。
No.2
キャットストリート脇の隠れ家的戸建て
華やかなキャットストリートから細い路地のような道を抜けてアプローチする物件。質感、使用感の強い空間に吹き抜け、屋根裏部屋と遊び心を充分満たしてくれる要素が満載。元々はフレッシュネスバーガーの店舗としても使われていたというルーツも魅力的な要素だった。
ずば抜けた立地の割りに、その存在には誰も気が付かないようなポジションが絶妙で、どう手を加えていくかという想像を止められない物件だった。
現在は、次の入居者が手を加えて生まれ変わった素敵な空間となったが、当時のワクワク感は完成した空間から得られない引きつけるものがあった。
FULL
Under one roof
住所:東京都渋谷区神宮前
賃料:ご成約済み
面積:228.11m²
華やかなキャットストリートから細い路地のような道を抜けてアプローチする物件。質感、使用感の強い空間に吹き抜け、屋根裏部屋と遊び心を充分満たしてくれる要素が満載。元々はフレッシュネスバーガーの店舗としても使われていたというルーツも魅力的な要素だった。
ずば抜けた立地の割りに、その存在には誰も気が付かないようなポジションが絶妙で、どう手を加えていくかという想像を止められない物件だった。
現在は、次の入居者が手を加えて生まれ変わった素敵な空間となったが、当時のワクワク感は完成した空間から得られない引きつけるものがあった。
No.3
神聖さすら感じた光と緑の空間
約6mの吹き抜けと、プライベートガーデンに挟まれた空間は、清潔感を兼ね揃えた魅力的なものだった。
物件としてのインパクトはありながらも、遊ぶエリア、集中するエリアとレイアウトのイメージもしやすく、借りることへの具体性が高まる物件。
個人的に好きだったのが、下手にいじられすぎてない点。照明は未設置、床は程よく未仕上げ。持ち前のニュートラルさもあったので、最小限の工夫でいかようにも自分色に染められると思った。
FULL
Shine and Green
住所:東京都渋谷区鉢山町
賃料:ご成約済み
面積:168.05m²
約6mの吹き抜けと、プライベートガーデンに挟まれた空間は、清潔感を兼ね揃えた魅力的なものだった。
物件としてのインパクトはありながらも、遊ぶエリア、集中するエリアとレイアウトのイメージもしやすく、借りることへの具体性が高まる物件。
個人的に好きだったのが、下手にいじられすぎてない点。照明は未設置、床は程よく未仕上げ。持ち前のニュートラルさもあったので、最小限の工夫でいかようにも自分色に染められると思った。
No.4
元クラブのストーリーがたまらない物件
表参道交差点から徒歩わずか数分という立地。青山通りからダイレクトにアプローチできる地下フロアは、空間としてのインパクトはもちろん、数々のクラブの跡地、というストーリーがたまらなく刺さる物件。
募集時はTRUNK(HOTEL)の開業準備室として作り込まれ、地下というデメリットを払拭できるほどの完成度の高い魅力的な空間だった。
過去クラブ:
青山King&Queen / PYLON / ZZEX / MUSE / ORBIENT
FULL
OMOTESANDO THE FACTORY
住所:東京都港区北青山
賃料:ご成約済み
面積:1188.36m²
表参道交差点から徒歩わずか数分という立地。青山通りからダイレクトにアプローチできる地下フロアは、空間としてのインパクトはもちろん、数々のクラブの跡地、というストーリーがたまらなく刺さる物件。
募集時はTRUNK(HOTEL)の開業準備室として作り込まれ、地下というデメリットを払拭できるほどの完成度の高い魅力的な空間だった。
過去クラブ:
青山King&Queen / PYLON / ZZEX / MUSE / ORBIENT
No.5
渋谷にある非日常的な空間
渋谷にある隈研吾設計建物のペントハウス。それだけでも特別な響きがあるけど、空間に立ち入ってみればそんな要素はおまけに感じてしまうほどのロケーション。
室内から連続して外に広がるバルコニー。窓先には森のように緑が生い茂っていたりと、渋谷とは思えない非日常感が詰め込まれた空間だった。
住居として作られた空間のため、SOHO利用と制限はあるものの、ここをオフィスとして使うことを考えたら、きっと家には帰らないだろうなと思った。
FULL
THE SCAPE
住所:東京都渋谷区東
賃料:ご成約済み
面積:203.10m²
渋谷にある隈研吾設計建物のペントハウス。それだけでも特別な響きがあるけど、空間に立ち入ってみればそんな要素はおまけに感じてしまうほどのロケーション。
室内から連続して外に広がるバルコニー。窓先には森のように緑が生い茂っていたりと、渋谷とは思えない非日常感が詰め込まれた空間だった。
住居として作られた空間のため、SOHO利用と制限はあるものの、ここをオフィスとして使うことを考えたら、きっと家には帰らないだろうなと思った。
No.6
その色気に囚われる空間
色気空間ランキングがあったとしたら、ここがNo1だと思っている。外観と1Fの空間は一旦はスルーしておいて、螺旋階段から地下に潜れば、一瞬でその虜になるだろう。
元々はオーナーのギャラリーとして使われていたこの空間は、その空間のストーリーを引っ提げて底知れない格好良さが滲み出ていた。
床の質感、天井の高さ、ダムエーターの怪しさに、地上から差し込む光。狙っていない自然な男前さは今も印象に残っている。
FULL
南青山アウトロー
住所:東京都港区南青山
賃料:ご成約済み
面積:234.43m²
色気空間ランキングがあったとしたら、ここがNo1だと思っている。外観と1Fの空間は一旦はスルーしておいて、螺旋階段から地下に潜れば、一瞬でその虜になるだろう。
元々はオーナーのギャラリーとして使われていたこの空間は、その空間のストーリーを引っ提げて底知れない格好良さが滲み出ていた。
床の質感、天井の高さ、ダムエーターの怪しさに、地上から差し込む光。狙っていない自然な男前さは今も印象に残っている。
No.7
愛でる建物
数年前にドラマの舞台となった建物として知る人ぞ知る存在ではあったが、そういったメジャーデビューをした後も、変わらぬ魅力を放つこの建物。
外観から見ているだけでもその素敵さに惹かれるが、室内に入ってもその期待は裏切られない。
ゆったりとした天高、吹き抜けによる空間の一体感、このままでも十分という程良い傷み。そんな空間に大昔からあるように設置されたサッシからは緑が覗く。
あまり、人には教えたくない。そんな気持ちすら起こるできれば独占したいと思える建物だった。
FULL
夢か現実か
住所:東京都渋谷区恵比寿西1
賃料:ご成約済み
面積:117.08m²
数年前にドラマの舞台となった建物として知る人ぞ知る存在ではあったが、そういったメジャーデビューをした後も、変わらぬ魅力を放つこの建物。
外観から見ているだけでもその素敵さに惹かれるが、室内に入ってもその期待は裏切られない。
ゆったりとした天高、吹き抜けによる空間の一体感、このままでも十分という程良い傷み。そんな空間に大昔からあるように設置されたサッシからは緑が覗く。
あまり、人には教えたくない。そんな気持ちすら起こるできれば独占したいと思える建物だった。
No.8
キャットストリート沿い。安藤忠雄の異空間
今はTIFFANY cafeとして活躍中であるが、募集当時は期間限定ということもあり、比較的リーズナブルな賃料設定だった。
そのため、オフィス利用も可能性は十分にあり、想像すればするほど、とにかく夢が膨らんだ物件だった。
窓が殆どなく、うねり広がる真っ白い空間はまるで要塞。
さすがに立地柄、オフィスだけで利用するにはもったいないが、低層部分をショップやショールームとしつつ活用できたとしたら、他のどの企業より話題のオフィスになっただろう。それは世界を相手に戦えるレベルだ。
FULL
Caving at shibuya
住所:東京都渋谷区神宮前
賃料:ご成約済み
面積:469.77m²
今はTIFFANY cafeとして活躍中であるが、募集当時は期間限定ということもあり、比較的リーズナブルな賃料設定だった。
そのため、オフィス利用も可能性は十分にあり、想像すればするほど、とにかく夢が膨らんだ物件だった。
窓が殆どなく、うねり広がる真っ白い空間はまるで要塞。
さすがに立地柄、オフィスだけで利用するにはもったいないが、低層部分をショップやショールームとしつつ活用できたとしたら、他のどの企業より話題のオフィスになっただろう。それは世界を相手に戦えるレベルだ。
No.9
表参道ヒルズ裏の隠れ家
今は綺麗に改修されているが、募集当時は表参道ヒルズの真裏にこんな場所があったのかと思うほど意外性のある建物だった。
ツタに絡まれた建物。ショールームとして使われていた部分は、このエリアらしさが感じられるお洒落さがあったが、各階、不規則に配置された階段を登る度に空間のイメージがガラッと変わり、隠れ家感が増していく建物だった。
とっておきは建物最上階の半円の空間。海外の映画にでも出てきそうな雰囲気のその場所は、窓先にあるいつもの表参道ヒルズや神宮前の景色がそこからはちょっと特別に見せてくれた。
FULL
期待の叢
住所:東京都渋谷区神宮前4
賃料:ご成約済み
面積:349.15m²
今は綺麗に改修されているが、募集当時は表参道ヒルズの真裏にこんな場所があったのかと思うほど意外性のある建物だった。
ツタに絡まれた建物。ショールームとして使われていた部分は、このエリアらしさが感じられるお洒落さがあったが、各階、不規則に配置された階段を登る度に空間のイメージがガラッと変わり、隠れ家感が増していく建物だった。
とっておきは建物最上階の半円の空間。海外の映画にでも出てきそうな雰囲気のその場所は、窓先にあるいつもの表参道ヒルズや神宮前の景色がそこからはちょっと特別に見せてくれた。
No.10
お寺敷地内。レベル高めの元病院
参道にある古ビル。このキーワードだけでもツボだった。
室内は期待を裏切らないレトロ感強めのスケルトン。スケルトンにしてもその古さが隠しきれていないのがたまらない。これこそ、この雰囲気をできるだけキープしつつ、完成形を作れるかというチャレンジしたい空間だと思った。
外観は、ほっこりとするこのレトロさも良いが、室内の男前スケルトンを引き立てるように手を加えてみたいと思った。
FULL
参道の古ビル。
住所:東京都港区赤坂4
賃料:ご成約済み
面積:299.91m²
参道にある古ビル。このキーワードだけでもツボだった。
室内は期待を裏切らないレトロ感強めのスケルトン。スケルトンにしてもその古さが隠しきれていないのがたまらない。これこそ、この雰囲気をできるだけキープしつつ、完成形を作れるかというチャレンジしたい空間だと思った。
外観は、ほっこりとするこのレトロさも良いが、室内の男前スケルトンを引き立てるように手を加えてみたいと思った。
Satoshi Tsukui
集中 × 賑わい 刺激求ム!
場所:通勤、退勤などの時間すらも楽しめる様な、街の動きや人の流れから刺激を受けることの出来る、都会的な喧騒のあるロケーション。 建物:外観の綺麗さを重視するよりは、大きな窓を確保した路面の1Fなど、外部との繋がりを感じる様な空間。ショールーム的にふらっと立ち入れる様な気軽さが欲しい。 室内:荒い躯体が垣間見えるスケルトン状態をベースに、家具は極力シンプルなセレクト。気軽に来客を迎え入れられるオープンさを残すためにも、レイアウトに余白を多めに確保したいと思う。 家にいる時間より遥かに長い時間を過ごすオフィスだからこそ、もちろん集中出来る環境は確保したいが、それよりも何故か人が集い、刺激に溢れる様なオフィスを作りたい。
Shingo Suwabe
”透明感”とはこのためにあるような空間
明るく透明感が抜群で、女性的な柔らかさもある空間が理想。 空間のイメージカラーは白とライトグレー。その中に色味のある家具や多くの植物、窓先に映る外の景色で空間にうっすらと色味を加えるぐらいで、誰もが一瞬で惚れ込むような明るい空間にしたい。 理想を言うと、スタジオのように吹き抜けた天井と、飛び抜けて大きな窓付き。トップライトも付け加えておこう。そんな空間がレトロな雰囲気のいいビルの最上階にあって、外には大型のルーフバルコニー。そこからの風景の抜けも抜群で、目の前には大好きな東京タワー。欲言えば、明治神宮の森も同時に眺められたら理想。 挿し込む多くの光はレースカーテンぐらいで透明度を落とし、光が柔らかく漂うそんな空間の中で、のんびりと好きな作業に没頭したい。
Hiroyuki Iwabuchi
余白と味を楽しむ空間
綺麗すぎる新築の建物よりも、圧倒的に古ビル、古民家などの雰囲気に惹かれます。その建物が持っている雰囲気を活かしながら、空間を作りたい。 内装としては、空間自体は床も壁もモルタルをベースに無機質に仕上げ、そこに味のある木製家具や植物で味付けをして質感の違いが強調される様な雰囲気を見せたい。ツルッツルのコンクリート打ちっぱなしというよりは凸凹やムラのあるモルタルというイメージ。 天井高はできるだけ高い空間が好きで、窓や天窓から木洩れ陽がが室内に影を落とし、晴れた気持ちの良い気候の日には外で仕事をできる様な、一面ガラス張りの中庭スペースなども欲しいと考えると、高層ビルなどではなく、戸建て、もしくは1〜2Fのメゾネットなどの方が好みなのかもしれない。 縦にも横にも空間にはできるだけ余白を持たせ、空間に映える様に好きなアートなどを飾りたいです。
Keisuke Osaki
思わず休みの日にも来てしまうほど、居心地の良い空間
天井高は高く、縦にも横にも広さを確保。視線を遮るような柱もない広々した空間で、リラックスしながらゆったりと働く。窓は多く風がよく抜け、窓先には緑と背の高いビルが望める、休みの日にも思わずきてしまいたくなるようなオフィスが理想的だと思う。 内装はスケルトンをベースに無骨感は残しつつ、質感のあるフローリングに白×ライトグレーの色合いで、カフェやノルディックスタイルな柔らかい雰囲気を出していきたい。インテリアもかっちりオフィスってよりかは、大きいテーブルをみんなで囲んだり、ソファやクッションでくつろげるような、そんな空間が作れると最高。(欲を言えば、土足厳禁にまでしたい。。)
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日が落ちた際の照明も最小限でよくて、デスクワークはスタンドなどの対応としたい。空間を全体的に明るくすのではなく、低い位置に照明を置くことで生じる陰影なども意識して、昼間とは異なる表情の空間をつくり、時間ごとの過ごし方を切り替えられるような雰囲気作りをしたい。
不揃いなコンクリート躯体剥き出しの空間に、質感のある家具と植物をふんだんにおいて、毎日気が済むまで仕事に没頭できるようなオフィスが理想だ。
(綺麗好きな方なので、コンクリート部分には防塵塗装、水回りはきっちりリニューアルしたい。)