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やわらかな境界と
2025-05-30 UP
神宮前SOHO | 1F路面区画 天井高のあるSOHO空間

神宮前SOHO | 1F路面区画 天井高のあるSOHO空間

EDIT

LOCATION
ケヤキ並木の木陰に、ハイブランドの店舗がキラキラと煌めく表参道の通り。近年のインバウンド需要で世界中から多様な人が訪れ、元々の日本離れした街並みも相まり、もはや海外のような雰囲気も漂っているところが個人的には好きだ。この建物は、そんな表参道にあるラルフローレンとヒルズの間を始点に続く神小通り沿いを進むこと数分ほど。原宿通りとの合流点を越え、急に人通りも少なく、落ち着きを取り戻し始めたロードサイドに、この空間はひょっこりと顔を覗かせていた。

SPACE
明るく清潔感もある見た目の、印象のいい建物。この空間はその1F路面沿い。その顔立ちから、最初は店舗区画?と思っていたが、室内へ入るとそうではなかった。
室内はレジデンス仕様。思わず、あれ?と声が漏れてしまったが、1LDKの間取りで、気持ち程度のキッチンや水回り、寝室にはベランダも付いて、住居として完結してたこの空間。しかし、1LDK にしては120㎡と贅沢なサイズ感や、間取りもすごくすっきりしていて、生活感もほぼ感じず、天井高も2.9Mと高くて開放的な作り。さらに大きな窓面からは気持ちよく陽も射し込み、窓先には周囲の緑や、のんびりとした通りの風景もまじり、穏やかな時間が流れている。レジデンスではあるが、とはいえオフィスや店舗のような空気感や視認性も兼ね備えた、ちょっと不思議なタイプの魅力を持った空間だった。

WORKSTYLE
あくまで住居区画のため、純粋なオフィス利用は不可。住居を兼ねたSOHO利用は相談できるが、それでも法人登記は不可など、この空間にしてはちょっと厳しい制約がついている。本店などメインオフィスには向かないが、ガツガツ働く場ではなく、とは言えクローズな住処でもない。むしろその両方のオイシさを兼ね備えた、アトリエのような創作の場がイメージし易くはないだろうか。奥にはプライベートを守る寝室を確保しつつ、手前のLDKは、ロードサイドに魅せるオープンな空間として。例えば、そこではアーティストが絵を描いたり、なにかモノ作りをしたり、たまにはそれを展示して友人を迎え入れたり。ここは作業ではなく、思考の場。この空間でのんびりと、外の穏やかな街並みや顔をのぞかせる緑、射し込む光を浴びながら、四六時中思考を巡らせる時間を楽しんでいただきたい。
働くと暮らすのあいだ。閉じると開くのあいだ。表参道の煌びやかさのすぐ裏手に、そんな心地よい曖昧さを静かに抱えている。きっとそれこそが、この空間の一番の魅力ではないだろうか。

EDITOR’S EYE

LDKの窓先の風景がとてもいい。のんびりとした道沿いの感じや、周辺のワサワサと茂る木々の緑。そこに午後になれば陽も射し込んできて、明るく、柔らかく、穏やかな時間がこの空間に流れる。そんな窓辺でゆっくりと過ごす時間がとても贅沢に、羨ましくも思える空間だった。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
103 ご成約済み - 111.98m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩7分
銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
JR山手線「原宿」駅 徒歩9分
用途 SOHO・住居
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 2005年10月
設備 エアコン、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、クローゼット
敷金・保証金 4ヶ月
償却 無
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※事務所使用不可
※住居利用の場合は敷金2ヶ月となります。
※当物件は住居エリアに位置しており、契約はSOHOを前提とする住居契約・法人登記不可となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。
また、用途の制限により、純粋なオフィスとして利用できる面積には限りがございますので、詳細はご相談ください。

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 諏訪部 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介