渋谷オフィス｜渋谷駅目の前の好立地

>>LOCATION
渋谷駅の新南口の目の前にある建物。この説明だけでも、あの辺かな、と想像できる方もいるかもしれない。渋谷駅を降りてすぐという場所柄か、忙しなく歩く人も多く、この街を流れる時間の速さのようなものを感じる場所。駅前の横断歩道を渡ってすぐのところに、1FにCAFFE VELOCEが入居する、少々雑多さもあるレトロさを醸し出す建物が今回の物件だ。

>>SPACE
この空間を初めてみた時の第一印象は、「おしい」の一言だった。現状ではそこそこの高さである天井は、一段下げられた吊り天井。加えて、塗装方法や照明も巷でよく見かける様なノーマルなオフィス仕上げ。また、新規にリニューアルされた会議室は悪く無いものの、少々個性的なデザインで、厚化粧されたような空間が、持ち前の色気を打ち消してしまっている気がした。
ただ、レイアウトで考えてみると、ゆったり目のワークスペースに加えて、エントランスの両脇に2つの会議室を備え、意外にも贅沢で機能的。加えて、建物前面に連続した窓からは、渋谷駅新南口周辺の景色を見下ろすことができるという稀有な眺望もある。だからこそ、デザインの方向性をこの建物持ち前のレトロさを活かし、色気を加えて行く方へシフトできれば、グッと印象の良い空間に仕上がることが容易に想像することができる。そう、この空間のポテンシャルは現状を大きく上回ること間違い無い。

>>HOW TO USE　
この物件は言うまでもなく、渋谷駅新南口を降りてすぐという、圧倒的な好立地で、目の前にはホテル、横断歩道を渡ればコンビニ、1Fにはカフェも入居している。オマケに、周辺はグルメも充実しているという、手の届くところになんでも揃ってしまうのも魅力だろう。そして、自称セットアップオフィスという名の下、すでに2つの会議室の造作も付いている。それなのに、周辺の通常のオフィス相場と比べても遜色無いほどに賃料条件は優しく、イニシャルコストも抑え目の設定で入居もしやすい。そうなれば、後はこの空間の持つポテンシャルを解き放つだけで十分。天井は抜いてしまい、照明もレールを這わせて好きなものへ。コンクリートの躯体が見えてくれば、この物件の築年数が醸し出すレトロな雰囲気も相まって、色気が漂う空間になるはずだ。最後に、自分達好みの家具や植栽を散りばめれば、だんだんと愛着を持てる空間に仕上がっていることだろう。なんだか、1つ1つの特性を棚卸ししてみると、最初の印象とは裏腹にこの空間の持つ魅力がじわじわと伝わってくる。この機会に、圧倒的な立地と圧倒的な居心地、どちらも手に入れてみてはいかが？

1Fには宝くじ売り場もあり、夢を買うことも可能だ。大当たりを引いた暁には、よりグレードの高いオフィスに移転できるかも、、、