新川オフィス・店舗 | コスパ良好なレトロビル1棟貸し、屋上付き

>>LOCATION
場所は中央区新川。隅田川や日本橋川など四方を川に囲われるこの地は、オフィスだけでなく高層マンションなども多く立ち並ぶエリア。東京駅などへのアクセス面もよく、飲食店も点在するなど、程よくなんでも揃っていて過ごしやすい環境として人気だ。そんな浮島のような新川エリアの端っこに御年55歳、この地にどっしりと腰を据えるもはや重鎮とも言える建物を見つけた。

>>SPACE
隅田川のほとりに立つ1棟建物。55年ものの渋い表情や、そのサイズ感、纏う雰囲気、そして角地といううまい立ち位置など、個人的にはめちゃくちゃ好みな見た目をしていた。
その内部は4フロア構成。1Fはガレージのようなスペースで、天井高は3.6Mと高く、シャッターを開ければ車も入れられ、脇には2Fへ荷物を上げるリフトも付いている。2Fも1F同様に真っ白なスケルトン仕様だが、3Fに上がると床にタイルカーペットが敷かれ、4Fはさらに天井も付く。徐々にオフィス仕様へと変化していく展開が妙に面白く、さらに2面採光もより効果を発揮していき、上階に行くほど明るい。そして目の前の隅田川の景色も気持ちよく広がっていて、室内に留まらない広がりを感じられた。
そしてこれだけでは終わらない。さらに階段を上がれば、そこには抜群に抜けた屋上が。これは正直反則レベル。抜群に抜けた風景と、広々としたスペースの屋上で、もはや5フロア目と言っていいほど、さまざまなシーンや妄想の広がる至福の場所だった。
建物は古いとは言え、ネガティブな面は見当たらず、むしろ魅力が多すぎて渋滞気味。55年という歳月を丁寧に積み上げてきたような、深みのある魅力をこの建物は備えていた。

>>HOW TO USE　
このままでも、スタジオやギャラリー、アトリエ、オフィスなど、様々なシーンがクリアにイメージでき、ロケーションも含めれば、ある種ロマンすら感じる程の夢が広がる建物といっても過言ではないだろう。そんな風に盛り上がっておきながら、すみません！これから水を差します。実はこの建物、築年数がだいぶ古いことから、そろそろ引退時期が迫っていて、今回は3年間のみの限定契約。この規模感にしてはなんとも短い期間。。。だが、持ち堪えて欲しい！室内はよく手が入れられているため、とても肌艶のいい状態。むしろ今が旬。今が最高の状態という感じに脂がのっている。そう、きっとまだこの建物の青春は終わっていない。そう思えれば、しっかりとこの建物と向き合い、なんなら熱く語らって、どのような時間を一緒に過ごすかを決めていってくれないだろうか。最後には淡くて切ない思い出になってしまうかもしれないが、残された素敵な日々を、一緒に駆け抜けていってくれる入居者に巡り合って欲しいと願っている。最後に一言、耐用年数のバカやろうー！

以前は1棟スタジオだった事もあり、全体的にメンテナンスも行き届いていて、歳の割に若いなという印象の建物。短い期間ではあるが、内装やエアコン、水回りなども残っていて、使い方によってはほぼほぼ手はかからないし、さらに坪単価は1万を切るなど、コスパの高さも大きな魅力だ。