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裏の裏は表？

  • 2017-06-23 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 359.14m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス 各線「渋谷」駅 徒歩5分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 確認中
礼金 無
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 定期借家契約5年（再契約相談可）
用途 オフィス、店舗
構造・規模 S造 地上3F建
築年数 2009年3月
設備 空調有、トイレ、内階段、外階段
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※空調の引渡状態は相談可
※各階面積
　1F 156.22㎡
　2F 140.56㎡
　3F 62.36㎡

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 明尾　荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事（1）第96691号
取引態様 媒介
この物件へのお問い合わせ
SHIBUYA CASTがオープンし連日ますますの賑わいをみせている渋谷寄りキャットストリート。ちょうどその裏手、一本奥まったところに現れるこの１棟は、キャットストリートからも確認できる場所にあるにも関わらず、落ち着きのある雰囲気を漂わせ、魅力的な存在感を放っていた。

以前は海外のアパレルブランドが使っていたという地上3階建のこの建物。室内は前テナントの居抜き状態でそのままでも利用可能だが、すっきりとしたニュートラルな今の仕様をガラッと自分好みに変えてしまうのもいいだろう。
1F・2Fは、行き来できる内階段を備えた連続する空間で、高めの天高に扱いやすい整形の空間と、いくらでも遊べそうな可能性を感じられる。目線の集まる1Fはショプやショールームといったオープンな場とし、連続する2Fは最近よく見かけるショップインショップならぬオフィスインショップとして、ショップの中にオフィスを併設するイメージで、人の集まる賑やかなオフィスにしてみてはどうだろうか。この立地ならではの様々な出会いの中で、新しいアイディアが生まれそうな予感だ。賑やかさから離れ、静かな環境で集中して働きたい時に重宝するのが独立したアプローチを持つ3階。前面道路側にルーフバルコニーを備えているため、道路からはその存在すら感じさせないプライバシー性の高さがある。動線も外階段のみと、下層階の賑やかさを気にせずに籠れる空間となっているので、賑わう1F-2Fを余所目にマイペースに仕事が出来上がるだろう。

立地、空間ともにポテンシャルしか感じさせないこの建物。裏原宿の顔となるキャットストリートのさらに裏側というこの立地を逆手にとって、訪れる人を魅了する存在になることを期待したい。

EDITOR'S EYE

店舗利用を想定している建物のため賃料設定は高めとなるが、物販やショールームを併設した空間にしてこの立地では希少性の高い1棟を存分に楽しんでいただきたい。