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Killer View

  • 2016-04-16 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
8F ご成約済み - 47.59m²
7F ご成約済み - 47.59m²
6F ¥328,000 ¥17,000 47.59m²
5F ご成約済み - 47.59m²
2F ご成約済み - 51.96m²
1F(店舗) ご成約済み - 45.26m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 千代田線「乃木坂」 駅 徒歩8分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩10分
日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩11分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借3年
用途 オフィス
構造・規模 RC造地上8階建て
築年数 2016年3月
設備 電気,エアコン,エレベータ,インターネット対応,高速インターネット,ホームセキュリティ,オール電化,2沿線以上利用可
保険その他 火災保険加入義務有り(指定有り)
備考 ※指定保証会社加入必須
※SECOM保守費用別途有り 税込1,620円
※1Fのみ敷金賃料の4ヶ月分

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 景色・眺望を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道駅から青山通りを外苑前駅方向へ。直線上に結ばれた2つの駅のちょうど中間辺りに位置する南青山3丁目交差点を西麻布方面に南下していく。しばらくすると左手に現れる青山霊園の緑に目をやりながら歩を進めると、その緑を見下ろすようにそびえ立つ真新しいオフィスビルが見えてくる。

こちらの物件は今年3月に新築されたばかり。真新しいエントランスを潜り今回の募集フロアの中で最上階となる8Fへと上がる。間取りはシンプルなワンルーム。扉を開けてまず目に入るのは青山霊園側に大きく取られた開口部。春先は所々にピンクの桜が入り色彩のコントラストも実に見事。墓地を見下ろす事に抵抗感がある方もいるかもしれないが、逆に考えればミッドタウンや六本木ヒルズ、東京タワーまでが一望出来る眺望はこの立地だからこそ手に入るとも言える。建物のファサードの一部としての正面のガラスバルコニーからの眺めも他では中々得る事の出来ない貴重なものだろう。トイレとミニキッチン付属で余分なものの無いシンプルなオフィス仕様である。

立地と眺望に関しては言うことなしだろう。とするとこの眺望を最大限に活かす為に室内のレイアウトにはこだわりたい。西麻布にオフィスを構え、来訪者にもその眺めを誇れるこの空間を壁で区切るのは得策ではないだろう。いっその事室内の中央は開けてしまうのはどうだろうか。両脇の壁にデスクや必要設備を整えあえて中央は眺めへの花道として開けてしまう。打ち合わせは窓際の陽だまりの中で。スタッフや来客も、季節毎に色を変える眺望を十分に感じられる、そんな空間にしてみると面白いだろう。

外苑西通りから続くキラー通りの由来は諸説あるが、「青山霊園沿いだから」という理由で著名なデザイナーが命名したとの説が有力との事。ならばこの立地故に得られる「Killer View」を満喫しながら仕事に没頭するのも良いのではないだろうか。

EDITOR'S EYE

この建物は現在1Fの路面店舗も含めて6つのフロアで入居者を募集している。部署単位で階数をまたがっての入居にも対応可能なタイミングであるので、複数フロアでこの眺めを共有することを検討してみる価値はあるのかもしれない。