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リッチ…

  • 2016-10-31 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ¥918,000 ¥0 188.56m²

DATA

住所 東京都港区南青山7
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩15分
日比谷線「広尾」駅 徒歩15分
JR各線・銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩16分
JR各線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩17分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 定期賃貸借契約2~3年(再契約可)
用途 オフィス、SOHO、住居
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 2001年3月
設備 オーブン、ガスレンジ、ディスポーザー、床暖房、食洗機、洗濯機、電話回線、冷蔵庫、冷暖房、暖炉、バスルーム2箇所、トイレ3箇所
保険その他 火災保険加入義務有
備考 駐車場1台分付き

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道駅と広尾駅のちょうど中間あたり。どちらの駅からも徒歩15分という立地を考えるとなかなか手を出しづらい物件だが、実は渋谷や恵比寿も徒歩圏内にある。表参道、広尾、渋谷、恵比寿という独自の文化を形成する人気スポットにダイレクトにアクセスできる立地を贅沢と思えるのは私だけだろうか。

そんなエリアの奥地に見つけたこちらの物件は、もともと住居として作られた一戸建て。接道からエントランスまでのテラコッタタイルが敷き詰められたアプローチは、車1台と自転車数台を置いても十分なほどの奥行きがある。このスペースをうまく使って、訪れる人の期待を膨らませる演出をしてみても面白いかもしれない。間取りは3層フロアの4LDKで、1Fと2Fにそれぞれ2部屋+バスルーム、最上階の3Fには暖炉付きの20帖のリビングダイニングと、ドイツ製の家電が完備されたキッチン。もちろんトイレは各階にあり、ウォークインクロゼットや小さいながらもバルコニーとテラスも付いているという。。。普段、紹介文を書く際には誤解を招くような過剰な表現は避けているが、この物件に関して言えば、住居としては十分に、働く空間としては過剰なほどのスペックと言って申し分ないだろう。光沢のあるフローリングとクロス仕上げの壁天井など、各仕様にはやや住居感が伺えるが、採光を考えて構成された各空間は、南側に設けられた大きめの窓から光を取り込み、健やかに働けそうな印象だ。スタッフや来客の動線を考える必要はありそうだが、各部屋に用途を割り振れるのは戸建物件の魅力と言えるかもしれない。

ここはあえてフリーアドレス式に働いてみてはどうだろう。まとまったスペースのある3Fをメインとしつつも、自由に働く場所を選んでみる。アドバイスをもらいに人の集まる3Fに席を構えても良いし、集中して黙々と取り組みたい仕事がある人は個室を貸し切ってみても良いだろう。フレキシブルに日々変えられるロケーションで、日々変わるお隣さん。普段はあまり関わらないスタッフとの業務の垣根を超えたコミュニケーションから、新たなアイデアが芽を出すこともあるかもしれない。部屋が分かれているため、どこに誰がいるかわからなくなってしまう問題はあるが、たとえば在空表示とスタッフの札を設置して、アナログ的に管理してみるのも面白いだろう。新たなアイデアとの出会いを楽しむように、その日働く部屋を決めてみてはどうだろうか。

南青山住所のリッチな建物だが、ただ一つ惜しむらくは、やはり駅から徒歩15分という立地。このハンディキャップを想像力でカバーできる方には、ぜひ検討いただきたい物件だ。

EDITOR'S EYE

補足となるがこの建物には通常の戸建て物件にある、いわゆる靴脱ぎ場がなく、玄関扉を開けると磁器タイル貼りのフラットな空間が広がる。オーナーが海外在住者ということもあっての仕様のようだが、入居の際はあらかじめ土足範囲を決めておく必要がありそうだ。