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HOP STEP AND...

  • 2016-05-18 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 191.25m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 日比谷線、大江戸線「六本木」駅 徒歩8分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩11分
日比谷線「広尾」駅 徒歩15分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス
構造・規模 S造地上3F建
築年数 1990年9月
設備 エアコン、トイレ2カ所、ミニキッチン3カ所、照明、SECOM
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社加入義務有
備考 ※1Fのみ、2F&3F、分割相談可能。

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
六本木六丁目の交差点と、西麻布の交差点の丁度中間辺り。昼夜交通量の多く、混沌とした六本木通りから1本入った通りにこの建物はあった。近隣はどちらかというと西麻布色が強いだろうか。小洒落た店や隠れ家的な飲食店が点在しつつも、建物並びには住宅が立ち並ぶ。目の前には六本木通りのロードサイドの大きな建物があるため、所謂裏通りにこのビルはある。

物件自体は3フロア一括の1棟募集物件。この度、全面リニューアルを経て丸ごと募集を開始した。フロアはコンパクトに纏まりながらもスッキリとした空間。1階は明るめのフローリングテイスト。2階はちょっと大人の雰囲気を醸し出すしっとりとした雰囲気。3階は設けられた天窓も加わり明るい空間だ。それぞれのフロア毎の雰囲気が異なっているため、使い方のアレンジが楽しめるだろう。1階は全面道路に丸見えなガラス張り。ショールームにするには人通りが少ないが、商品を並べつつ商談するにはいいスペースだろう。自社商品等がない会社でも、建物の顔であり、会社の顔となる1階部分をどう見せるかはじっくり考えて利用していただきたい。1階は道路からの直接アプローチ。2階、3階はエントランス脇にある階段で直接アプローチをする。1階と2階3階は動線が別れているため、1階だけを独立した利用の仕方も可能だ。
2階はちょっぴり大人な雰囲気を醸し出す隠れ家的な空間。1階と3階のhubにもなるフロアなため、出来るだけ多めの席を構え、社内のコミュニケーションが途切れないように工夫をしていただきたい。そのまま連続する3階は、天井が高く、開かれた開口部には目隠しされたバルコニーがついており、外の雰囲気を遮断してくれている。フロアがはっきり別れているため、パブリックなフロアとプライベート性の高いフロアと区切って利用する事もあるかもしれないが、各フロアの雰囲気がそれぞれ個性的ではあるので、上階に上がる程、期待感や、楽しさが膨らむプランニングをしてみてはいかがだろうか。最上階は外からも遮蔽されたプライベート性が高い空間のため、思い切った空間づくりをしてみていただきたい。もちろん、フロアだけではなく、ここで働くスタッフのパフォーマンスも、しっかりとJump upアップしてくれるだろう。

EDITOR'S EYE

こちらの建物、賃貸だけでなく売買のご相談も受け付けている。裏通りではあるが、裏通りだからこその落ち着いた環境が維持されている点も評価し、勢いつけて自社ビルをゲットしてみるというのもアリではないだろうか。