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ファストオフィスを着こなす

  • 2017-01-07 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 48.81m²
2F ¥237,600 ¥10,800 62.80m²

DATA

住所 東京都港区南麻布
アクセス 大江戸線・南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス
構造・規模 S造 4F建
築年数 1990年7月
設備 個別空調、キッチン、トイレ共用(2F男子トイレ、3F女子トイレ)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※2月中旬より入居可能となります。
※掲載写真は以前募集時のものとなります。
※5〜8枚目が2F区画のものとなります。
※内外装フルリノベーション済み(平成27年3月工事完了)
※別途水道代として、3,240円 / 月

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
各国の大使館やインターナショナルスクールなどが点在する、国際色豊かな住宅地の南麻布エリア。少しかしこまってしまう地名だが、今回の物件は麻布十番駅から5分と、比較的庶民的な空気が残るエリアにある。最近大規模リフォームが完了したてのほやほや物件で、車通りの激しい大通りからは一本奥まった、だいぶ静かな環境にある。外観はお世辞にもオシャレとは言いずらい風貌だが、室内には不意打ちともいえる面白い部屋が眠っていた。このギャップがなかなか面白い。

一見アパレルや美容室に来たかと思うような、なかなか創り込まれた内装の空間。天井は露骨な仕上げで荒々しく、床は年月を良い味に変えてくれそうなフローリング仕上げ。部屋の顔ともいえる古材を使った印象的な壁面は、ボス席のバックにくるようにして特等席を作ってみたら喜んでくれるのではないだろうか。1区画がメインルームと、水回りなどが付いた別室の2部屋に分かれており、別室の内装はメインルームよりはスタンダードな雰囲気ではあるが、広めの利便性のありそうな部屋なので、なにかと使い方は考えられそうだ。トイレだけは共有部となってしまうが、各層で男女に分かれているので、女性も安心して使えるようプランニングされている。また、その分専有面積を広く使えるというのも、この物件のいい面でもある。

綺麗にリノベーションされ、コストパフォーマンスも悪くない物件と言えるので、ファストファッションのように、手頃な価格でオシャレに着こなせるオフィス空間と言える。空間自体に手を加える必要が無い分、家具や雑貨など、いつまでも使えるものは少し高くても良い物を揃えると良いだろう。良い物を揃えば、そこで働くスタッフも良いものが分かる人にもなりえるだろう。面積はそれほど大きく無いので、スタートアップや少人数制の会社に良さそうだが、今なら2層一気に借りるという荒技も可能だ。上下でうまく部署などを分けて使うと良いだろう。そんな借り方も出来る、ファストオフィスという使い方が出来そうな物件だ。

EDITOR'S EYE

建物自体が4区画の小さな規模なので、ほとんど顔見知りのアットホームな環境になるだろう。金曜日の夜などはどこかの部屋に集まり、飲み会なんてのもいいんじゃないか。終電を逃しても、寝る場所も十分ある。普通のオフィスビルではなかなか出来ない働き方が出来そうだ。