賑やかなキャットストリートも終わりかけた、ちょっと落ち着いた一角にこの建物はある。だいぶ年をとった建物だが、1階のアパレル店舗の存在や、経年をプラスに感じさせる外観から街に溶け込んだ、感じの良い建物。

2階といっても、バルコニーがあるわけでもなく、窓の先にはすぐにキャットストリートが見え、その通りの雰囲気もオフィス内に浸透してくるほどの距離感。以前の入居者がデザイン関係の会社ということもあり、現在の状態は居抜状態。ここからオーナーの方できれいにする程度の原状回復を予定しているが、要望によっては、天井を白くカラー変更したりすることも可能だとか。
十字路に面しているこの建物は、2階ながらも風の通り、採光も取り込める良い空間。天井はスケルトン仕様で、圧迫感はなく、ダクトレールを完備しているため、お気に入りの照明をもってくれば、ぐっと雰囲気も上がるだろう。こんな良質な空間だけど、一点マイナスになる要素もある。それはエントランスからオフィスまでのアプローチ。EVはなく、ちょっと奥まったところの階段を利用するため、来客をメインとする業種には難易度が高いかもしれない。でも、そういった要素を楽しめる会社にとっては、むしろプラスに働く程度のもの。
明治通りから一本入った雰囲気のある場所に、適度な古さと、緩やかな時間の流れが感じられる、このエリアにあるべき空間だ。
この界隈でとりわけ文化色の強いこの通りを見下ろして、働いてみるのも良いかもしれない。

このエリア、このサイズにしては、お得感のある賃料設定。アプローチをプラスとみるか、マイナスと見るかはあなた次第。個人的な感想で言うならば、バランスも良く、なかなかない物件。2階なのに交差点角の物件のため、抜け感があるのもうれしいです。