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和を以て尊し。

  • 2019-02-14 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
901 ご成約済み - 100.96m²

DATA

住所 東京都新宿区西新宿
アクセス 丸の内線「西新宿」駅 徒歩4分
中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分
山手線「新宿」駅 徒歩13分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 SOHO,オフィス
構造・規模 RC造地上10F建
築年数 2012年6月
設備 無垢フローリング、バストイレ別、オートロック、オール電化、空調(3台)床暖房(リビングのみ)、モニター付きインターフォン、屋内駐車場(1台/税別500円)、トランクルーム(要サイズ・空き確認) etc
保険その他 火災保険加入義務あり 保証会社加入の場合あり
備考 ※こちらの物件は、住居を前提とした建物となるため、事務所利用の場合、業種・利用人数により入居に制限がかかる可能性がございます。
(人の出入りや荷物の搬出入が多い業種についても制限有り)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
今回の物件は西新宿エリア。高層ビル群のあるオフィス街といった印象で、どちらかというと固めの企業が多いイメージもあるが、ビルの足元から少しずつ離れていくと、途端に生活の匂いが強くなり、昔ながらの街並みが現れたりする個性的なエリアだ。今回の物件は、西新宿駅から下町らしい住宅密集地を抜け、靖国通り沿いにそびえ立つ築浅のマンション。外見はいかにも流行りのマンションとでもいうべき装いだが、その室内には落ち着きのある和空間が潜んでいた。

>>SPACE
紹介区画はオートロックにエレベーター不停止機能付き、1フロア1住戸とプライバシー性も高い。扉を開けた先の空間は、いわゆる左右振り分け型の2LDK。住居を前提とした建物のため、事務所利用の場合も人の出入りに関して制限があるが、プライベートとパブリックな部分が分けられるレイアウトを考えると、SOHO的な利用も含め、思ったより難易度は高くなさそうだ。この物件の見どころでもあるLDKは、無垢のフローリングと障子が貼られた和テイストな空間。南側から差し込む障子越しの光は、クリーンで清潔感すら感じる。障子を開け放てば西新宿の高層ビル群を望む大きな窓が現れ、夜には室内の明るさを落とし夜景を楽しむなど、ムードのある雰囲気も楽しめそうだ。室内の反対側には個室が2つあり、プライベートスペースや、打ち合わせなどにも十分利用可能。全ての空間から漂う品の良さは、ついつい長居してしまう様な居心地の良さを感じさせてくれていた。

>>WORKSTYLE
利用に関しての制限や室内の落ち着いた雰囲気からも、ワイワイ賑やかにというよりは、集中し頭を整理する「贅沢な書斎」の様な利用が似合う気がする。無垢床の肌触りの良さや障子からの柔らかい明かりなど、感覚的に心地よさを感じる様な設えは、自分の意識と向き合う空間としても適しているはずだ。もちろん少数精鋭の企業であれば、落ち着いた空間でとことん集中しつつも、締め切り前にはスタッフ同士で泊り込み。仕事終わりには夜景を眺め一息つき、最終的には無垢床の上に布団を敷いて川の字で就寝、なんていう楽しみ方もありだろう。
西新宿という少し雑然としたエリアにあり、オフィスらしからぬ空間。トレンドなどとは異質とも思えるが、その分落ち着いた居心地の良さが感じられ、働く時間の密度も自然と高まるだろう。そんな濃い時間を過ごすことが、きっとスタッフや会社全体の和までも深めてくれるだろうことを考えれば、この貴重な和空間を手に入れる価値は間違いなくあるはずだ。

EDITOR'S EYE

靖国通り沿いではあるが、室内は驚くほど静かで、集中して籠るにも適した空間だと感じる。
事務所利用の場合は、人の出入りや荷物の搬出入の少ない業種に限られるが、写真では伝わりづらい室内の良い空気感を体感しに、ぜひ現地に足を運んでみてほしい。