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シネマティックに日常を
2024-06-27 UP
代官山オフィス|プライベートシアター居抜き空間

代官山オフィス|プライベートシアター居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
場所は代官山。T-SITEやリストランテASOなどの存在もあり、パリの街に負けず劣らず、日常的にテラスで過ごすことが似合う人気の街。カフェで過ごす日常がちょっとした映画のワンシーンの様にも感じられる、そんな落ち着きと雰囲気の良い空気感が、このエリアの人気の一因なのだろう。2023年10月に開業した新名所「フォレストゲート代官山」にも敷地を広々と利用したBLUE BOTTLE COFFEEがオープンし、また一つ、絵になるテラス席が誕生している。そんなフォレストゲートのすぐ近く。八幡通り沿いに立つ要塞のようなこの建物を見つけた。

>>SPACE
商業施設としては珍しく、通りに面した視認性の高い区画は1箇所だけ。その代わりと言ってはなんだが、ほぼ全ての区画が中庭に面したプライベート感と落ち着いた雰囲気が心地良い建物だ。
今回の募集は、期間限定ではあるが、小さな映画館の居抜き空間。通常の映画館とは異なり、ソファやチェアなどがランダムに並び、好きな席で好きな姿勢で映画を鑑賞できるというスタイル。映画館特有の観るぞ!という肩肘の張った緊張感ではなく、リラックスした空気感があって、もはや自宅のリビング感覚で寛いで過ごすことができそうだ。天井や壁などは躯体部分も含めて白く塗装されていたり、大きな一枚板のテーブル、そしてフローリングの木の質感など、全体的に温もりのある柔らかい印象が心地良い。さらに、スクリーン後方にはバーカウンターも完備され、ちょっとしたドリンクやフードでおもてなしもできる。これから映画が始まるわけではなかったが、この空間の心地良さと期待感を肌で感じ、ここで過ごす時間を想像してワクワクが止まらなかった。

>>WORKSTYLE
個人的には映画はとても好きで、こんな贅沢な環境でリラックスして映画を楽しめるとなると、かなりツボな空間ではある。とは言っても、ここでご紹介する以上、映画を見て終わりにすることはできない。しっかりとこの空間で働くならば、現在の内装やキャラクターを活かしつつアレンジして楽しみながら働いて頂きたい。
もちろん現在のレイアウトに関しては変更が必要だが、映像制作の事業やプレゼンテーションに力を入れている企業にとっては、願ってもない環境。映像とトコトン向き合うためのサテライト的な制作室、もしくはVIP向けの試写室兼打合せスペースなんて贅沢な利用でも良さそうだ。オフィス機能をメインとするなら、映画館独特の窓を塞いだ閉鎖的な空間によって、外が気にならず仕事にも集中して取り組めるだろう。さらには、せっかくのバーカウンターも活かし、クローズドなパーティを開催して、取引先をおもてなししてみるのも良い。
映画というものを通じて、たくさんの人々の心を動かしてきたであろうこの空間。そんな空間を引き継いで働くことで、映画に負けず劣らずのストーリーを生み出していって頂きたい。

EDITOR’S EYE

せっかくのこの環境であれば、定時以降は映画が上映される様に設定してみるのはいかがだろうか。自然と仕事を時間内に終わらせようという意識が強くなりそうだし、観たスタッフ同士のコミュニケーションも今まで以上に幅が広がりそうだと思った。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
103 ¥1,720,950 ¥0 147.46m²

DATA

住所 東京都渋谷区猿楽町
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩3分
用途 オフィス・ショップ
構造・規模 RC造 地下2F地上4F建
築年数 1992年4月
設備 スケルトン
※期間限定で居抜き相談可能
敷金・保証金 8ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 相談
契約内容 定期借家契約3年〜
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※契約期間は3年から相談
※内装居抜き相談可能
※別途看板費用・鍵交換費用有り
※月極駐車場1台:月額66,000円(税込)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介