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下に根を張り、上に実を。
2020-07-28 UP
池尻オフィス|リノベ済み テラス付き空間

池尻オフィス|リノベ済み テラス付き空間

EDIT

>>LOCATION
最寄となる池尻大橋駅から246沿いを少し進み、並木に誘われる様に目黒川沿いに折れる。目黒川は誰もが知る桜の名所でもあるが、活き活きとした緑の雰囲気もまた違った魅力があり、季節を問わず楽しめる場所と言えるだろう。
中世のコロシアムの様にも思える特徴的なオーパス夢ひろばをぐるりと回ったあたりは、大きなマンションの足元にオフィスや店舗が点在するエリア。そう遠くない中目黒駅周辺ほどの人通りはなく、のんびりとした空気感。そんなロケーションに以前からあるこの建物は、今まさに変貌の時を迎えていた。

>>SPACE
今回の建物は元音楽学校。実に約40年にわたりこの地に根を張り、多くの才能たちがその魅力を実らせたとのことであるが、そんな役目にも一区切りをして、現在は外観・内装含め、1棟でオフィス仕様へと大規模リノベーション中。ご紹介する区画は、3F/4Fのセミスケルトン区画と、6F最上階のテラス付き空間。3F/4Fの空間は、天井をスケルトンとし、床は経年の味のある躯体むき出しという、今っぽいリノベーション。所々の梁や天井は白く塗装が施されているせいか、アジトっぽさの中にもクリーンさがいい感じに残っていた。
最上階となる6F区画は、アールを描いた天井と味のあるフローリング仕様の、ホールを思わせる様な空間。両サイドの窓からしっかりと光を取り入れており、窓先には広々としたテラスまで。他区画のアングラ感が一気に薄れた爽やかな印象の空間は、「最上階」という要素以上に、この建物の中では少し異質な特別感ある空間だった。

>>WORKSTYLE
3F・4Fに関しては約90坪の面積を確保しているので、レイアウトの自由度は高いだろう。もちろん必要設備もほぼ整っているので、レイアウトとインテリアの計画さえ整えば、すぐにでも利用が可能という状態は嬉しい限りだ。6Fは現状の明るさを損なわぬ様、家具で緩くスペースを区切る程度に留める。どこからでも視界に入るテラス部分を空間全体のハブの様な場所として考えれば、気分転換も兼ねたテラスでのコミュニケーションは、普段見ることの出来ない素を感じられる重要なものとなるだろう。
空間としての魅力以外にも、渋谷・表参道方面へのアクセスにも困らない立地や、アイデアに煮詰まったタイミングには目黒川沿いを散歩してみたり出来る建物周囲のロケーションは、働く時間の質を高める意味では中々悪くないように思える。こんな状況下であるからこそ、中心地を少し躱した穏やかなロケーションの中にしっかりと根を張り、数年後の実りを思い描きながら、通勤や仕事終わりの時間も含め、豊かに時間を過ごしてみて欲しい。

EDITOR’S EYE

今回の建物は、各区画の入居におけるコストの身軽さ含め、快適なスタートが切れることは間違いない。ラフな仕上がりにに定評のある運営会社がリノベーションを行っていることもあり、その内装のクオリティは◎。自宅以外で考えると、スタッフの多くが長い時間を過ごす場所であるからこそ、建物周囲のロケーションの良さも引っくるめて、検討してみて欲しい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ¥2,010,000 ¥0 295.95m²
4F ¥1,790,000 ¥0 295.95m²
6F ¥840,000 ¥0 110.13m²

DATA

住所 東京都目黒区大橋
アクセス 田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
日比谷線・東横線「中目黒」駅 徒歩15分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造地上6F建
築年数 1987年1月
設備 <設備>
個別空調・ライティングレール・コンセント・男女別専用トイレ・専用パントリー
<その他>
専用テラス付(3F/6F)・駐車場あり(別途費用)・インターネット空配管
<3F/4F内装仕上げ>
床:躯体現し 壁:塗装
天井:躯体現し(一部ボード張り)
<6F内装仕上げ>
床:フローリング
天井:既存利用

上記は一部変更となる可能性がございます。
※4F区画にはテラスはございません。
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 飲食店不可・物販サービス店舗相談可能
実費精算(電気・水道・インターネット代・清掃費)
※8/1の入居開始に限り、1ヶ月のフリーレント期間相談可

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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