神宮前オフィス・店舗・SOHO | 路地沿いの新築3フロアビル

LOCATION
明治神宮前駅から原宿の華やかな街並みを楽しみ、原宿警察署の交差点を右へ神宮前2丁目エリアへと踏み入る。このエリアは、小さくも個性的なショップやこだわりの強い飲食店が点在。道ゆく人も変に気取る事もなく、自然体で過ごしている方々が多いイメージだ。神宮前エリアの中でも、”知る人ぞ知る立地”としてファンも多く、一度居着けば癖になる、そんな居心地の良さがこのエリアの魅力だろう。そんな2丁目の中間あたり。通りからさらに1本路地を入っていくと、最近誕生したばかりのこの建物が見えてくる。

SPACE
2025年に竣工したばかりの建物。シックな見た目の落ち着いた雰囲気で、新築の割には、すでに周辺にうまく溶け込んでいるような、コミュ力の高さを発揮していた。
建物は3F建て。1Fと2Fは店舗向きのスケルトン。3Fはオフィス風だが、シャワーやキッチンなどを備えた、実は住居仕様の空間となっている。どのフロアも天井高は3Mほどと高く、シンプルな間取りで、窓先にはのんびりとした路地の風景が続く。車はもちろん、人通りもまばらな立地なので、とにかく静かな環境に浸れるし、窓面が大きいため、日中は程よく明るい、なかなか居心地のいい空間だ。建物のデザイン的な完成度もさることながら、室内もシンプルですっきりしていて、これから何者にもなれる可能性に満ちている。そんな新築ならではの期待感もこの建物の面白みだ。

HOW TO USE
この建物の立つこの路地。ポツポツと小洒落たショップやオフィスがあるにも関わらず、まったく垢抜け感がない。しかし、この建物次第で、この路地を明るく、人を流入し、知る人ぞ知るような、いい環境を作ることができるのではないか。勝手ながら、この建物にはそんな期待感と大きな使命感を感じてしまっている。
1F・2Fは、セレクトショップやギャラリーなど、個性の強い個性的なショップに良さそうだ。ふらりと足を踏み入れたくなるような面構えの良さや、路地裏の“わざわざ感”がうまく特別感を演出してくれて、いい世界観のある空間を作り込めるだろう。一方3Fは、働×住を兼ね備えられるところが面白く、四六時中篭ってクリエイティブな時間を静かに楽しめる空間ではないだろうか。密やかでありながら自由度が高く、活かし方の幅も広いこの建物。そんな建物を育てることで、この路地も一緒に育つ。そして、大きな夢としては、この建物＆路地が、このあたりでも“知る人ぞ知る”と言われるような存在となっていく。そんな未来のストーリーが描けたら面白いのではないだろうか。

1F・2Fはフルスケルトンなので、0から内装工事が必要なのと、3Fはここまで内装を作ってエアコンだけないという、謎の状況。いずれにせよ手を掛けないといけない建物だが、個性的なキャラの集まる神宮前2丁目、路地裏の程よいポジション、使い勝手のいい間取りやサイズ感などを考えると、1棟で作り込む価値は十分ある建物だろう。