恵比寿オフィス | 居抜き戸建空間

JR恵比寿駅の西口に降り立ち、線路沿いの坂道を目黒方面へ上って行くと、恵比寿らしい気の利いた飲食店や洒落たヘアサロンが立ち並び始める少し手前の路地に、原状回復不要という魅力を秘めた一戸建て物件を見つけた。

募集区画は2Fから上の3フロアとルーフトップ。隣接する結婚式場のメイクルームなどとして使われていた空間は、写真を見てのとおりなかなかバラエティに富んだ空間となっている。部屋も細かく分かれているためフロア全体のイメージを掴みづらいところではあるが、中央の階段を挟むように大小の空間が配置された間取りはオフィスとしての利用も十分に検討できるだろう。

内装は現状のままで引渡しとなるが、内装工事については構造に関わらなければ特に制限はないとのこと。原状回復義務もないのでとことん手を加えたい企業にとっては大きなメリットになるだろう。各フロアには、纏まった広さの空間と、コンパクトな空間がセットで用意されている。各階に分けられたチームがそれぞれ区切られた空間で打ち合せする事も可能。そんなに打ち合せ室が不要という方には、収納庫としての活用も期待できる。
フロアは違えど、区画がバランス良く配置されているので、使い方のアレンジ次第で、壁等の造作をせずとも機能的に建物を利用する事が出来のは有り難いのではないだろうか。もちろんクセのあるパープル色の空間をあえてそのまま使いたいというツワモノも大歓迎だ。1Fのピロティは別途契約の駐車場として整備されているが、建物と一緒に借りることで相場的に割安で使用することができるとのこと。恵比寿駅至近の戸建てオフィスに愛車で通えるという贅沢を味わえるのも、この物件の1つの魅力と言えるだろう。立地も含めなかなかのポテンシャルを秘めたこちらの物件。想像力をフルに働かせて、お好みの間取りや内装にカスタマイズして頂ければと思う。

ルーフトップへのアクセス方法についてはぜひ現地でご確認して頂きたい。個人的には空に向かって階段を上るのは初めての体験だった。ただ、開閉方法がやや面倒なので、屋上の活用方法については検討が必要になるだろう。