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旅立ちの場所

  • 2016-09-28 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1-2F ご成約済み - 157.61m²

DATA

住所 東京都港区南青山3
アクセス 銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩3分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 退去時賃料の10%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借契約※1
用途 オフィス、店舗(軽飲食可)※2
構造・規模 RC造 地上4F建
築年数 2013年2月
設備 エアコン、トイレ、ミニキッチン、テラス、各種家具及び内装造作
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※1、期間は応相談。再契約可。
※2、クリニック、美容院、各種教室、カフェもご相談可能。但し深夜営業不可。
室内は禁煙となります。スケルトンでの引き渡しも可能です。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 築根 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道交差点を頂点に、青山通りとみゆき通り、そして外苑西通りに囲まれる南青山三丁目。表通りには商業性の高い建物が並ぶ一方で、その内側には小さいながらも人気の高いお店が点在する素敵なエリアだ。ご紹介する建物はブルーボトルコーヒーやキルフェボンから徒歩1分、蔦に覆われた教会の先に静かに佇んでいた。

間取りは1,2Fのメゾネット。前テナントの造作がそのまま残された透明感のある空間は、随所に格調高さが伺える。67㎡ほどの1Fにはエントランスの床にあしらわれた個性的なタイルにガラス張りのショーケース、階段に敷かれた絨毯には高級ホテルでみかけるような真鍮製の押え金物まで使われている。無垢材の手摺をつたった先の90㎡ほどの2Fには、珍しいパターンで展開される床や、壁と天井に施された装飾の数々。下階とはテイストが異なるが、これまた洗練された空間が広がっており、ミラー張りの扉の向こうにはフィッティングルームまで用意されていた。聞けばこちらの空間には以前、ブライダルのセレクトショップが入居していたそうだ。なるほど、天井からぶら下がる古美色のパイプには、もしかしたらドレスが並んでいたのかもしれない。

賃料設定的には店舗としての利用が適当かもしれないが、2Fにはミニキッチンやトイレ、ストックヤードも用意されており、ショールームを兼ねることでオフィスとしても十分検討できるだろう。

オフィスの移転にせよ旗艦店を立ち上げるにせよ、企業にとっては新たな門出に他ならない。かつて旅立ちの日を控えた花嫁が身支度を整えたこの空間で、企業として新たなステージへ踏み出してみてはいかがだろうか。

EDITOR'S EYE

残された内装造作や家具類はそのまま引き継いで頂くことが望ましいが、貸主側のご負担で撤去してもらうこともできるそう。2Fには屋外テラスも3つあり、ロケーション的にも空間的にも、なかなか贅沢な掘り出し物件だ。