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白金台の優等生

  • 2016-07-18 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
4F ご成約済み - 109.51m²

DATA

住所 東京都港区白金台
アクセス 地下鉄南北線「白金台」駅 徒歩11分
JR「目黒」駅 徒歩15分
JR「恵比寿」駅 徒歩16分
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
用途 オフィス
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建て
築年数 1989年3月
設備 エアコン,トイレ2箇所,エレベータ
保険その他 貸主指定火災保険加入義務有り
備考 ※床仕上げは指定部材より選択可能(貸主負担)

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
恵比寿、目黒、白金台の三つの駅の丁度中間。それぞれ徒歩10分少々の距離。アクセスが悪い、と判断を下してしまうのは時期尚早だろう。日々の業務であまり外出等の出入りが少なければ、その全ての駅が利用できるというメリットにもなりうる。更に、この空間から国立科学博物館付属の自然教育園の緑を望める立地というポイントを考慮していただければ今回の物件の魅力も感じて頂けるのではないだろうか。白金台というイメージも良い立地の、クリーンで健やかな物件をご紹介する。

エレベーターで募集フロア4Fに上がると、ガラス扉のエントランスから白を基調とした空間が目に飛び込んでくる。室内はスケルトンの1ルーム。とは言え、水廻り、トイレは全て新品の設備が設置されており、エアコンも完備。この面積帯では珍しく男女別トイレも設置されておりすぐにでも業務を開始できる状態といえる。剥き出しの躯体を白く塗装したシンプルな空間は天井も高く開口部も大きい為明るい印象を受ける。照明も全てダウンライト設置済み。必要設備はしっかりと備えつつ、余分な物のない空間はシンプルでありながら機能性も充分の仕上がりとなる。

この空間のポテンシャルを活かし、素の状態をうまく利用して頂きたい。床はあえてモルタルで整えクリア塗装。余分な色味は極力増やさず、ホワイト系のオフィス家具で室内も統一。室内には緑を配置し窓から望める緑との調和をとり、アクセントとしてカラーの映えるインテリアをデスク廻りに設置すれば、それだけで見映えは整うだろう。個室を設ける場合には一部床や天井を木目調に仕上げ雰囲気を変えてみても面白い。

建物すぐ近くに首都高が通る点や、駅からの距離については入居検討の上では無視できないだろう。ただ、室内に入れば音もせず、その距離の分賃料も抑えられた今回の物件は一考の価値はある。周辺環境、物件の印象共に落ち着いた雰囲気の良いこの優等生。少しだけ手を加えて、ただの良い子で終わらない新たな魅力をプラスして頂きたい。

EDITOR'S EYE

床材については、貸主負担でフローリングとタイルカーペット仕様の選択が可能。入居者には初期費用も抑えることが出来る嬉しいサービスとなるだろう。