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道にその名を刻む

  • 2016-02-10 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 438.38m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 副都心線・千代田線「明治神宮前」駅 徒歩3分
JR山手線「原宿」駅 徒歩8分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩5分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 S造3F建
築年数 2010年5月
設備 エアコン、キッチン、トイレ、冷蔵庫、音響システム(残置)※今後撤去される可能性有り
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※飲食店不可。但し、販売のみなら相談は可能。
※別途ゴミ処理代、借主負担。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道の中心地の一角に、良い意味でため息のこぼれる建物を見つけた。明治神宮前駅を背にケヤキ並木をしばし進み、表参道ヒルズ手前の道を左へ曲がると、ラルフローレン、marimekkoと続く3件目に今回の建物が現れる。以前は世界的な有名ブランドも入っていたというこの建物。メインの通りからは少し奥まった場所にあるが、以前築き上げた視認性をうまく利用し、また新たなカルチャーを発信出来るポテンシャルは十分備えた物件と言える。

モダンな商業施設といった面立ちの建物。室内は白をベースとしたニュートラルな仕上げで、ガラスの先から望む外の風景も相まって、室内だけでは得られない空間の広がりを感じさせてくれる。大小2つのボリュームがコの字に配置された作りで、1棟丸ごと1つの世界観で仕上げても良いし、2つの異なる世界観をミックスさせてみるのも面白いかもしれない。また、昼と夜とで建物の印象はまた変わってくるだろう。特に夜は、建物が大きな1つのライトとしてキラキラ光り、辺りを照らし、道行く人の視線をより引きつける。ガラスのオープンな作りなので、内装によっては通りの雰囲気もガラッと変えてしまう力を持っているかもしれない。なんなら周辺の建物も、隙あれば食ってやるぐらいの勢いある空間を期待する。もちろん中には静かな環境で働きたいという方もいるだろう。そんな時は、建物3階の部屋を利用すると良い。以前はスタッフの休憩スペースとして使われていたというこの区画。下の階とは異なる住居感を感じさせる室内はすごく落ち着く。外には扇形のルーフトップもついているので、小休憩から夏のビヤガーデンまで色々とイメージを膨らましてくれるスペースだ。

絶妙なポジションと建物のサイズや、スペックから、決してお手頃とは言えない価格設定ではあるので、オフィスや店舗、ギャラリーなど、単体の用途だけではなく様々な要素を絡ませた使い方によって求心力を引き上げてみるのもいいだろう。
表参道周辺には、多くの人々から愛され、その時代に存在を刻んだ場所などにちなんで付けられたストリート名がいくつか存在する。それらは意図してではなく自然と定着したものだが、この建物を拠点とし自社のサービスや事業の目指す道を突き詰め、人々の目印となるような強い存在感を与える場となれば、いつかその道にその名を刻む日も訪れるかもしれない。せっかくなら高い目標の一つとして、胸に秘めておく価値は十分あるだろう。

EDITOR'S EYE

用途上の問題から飲食は不可だが、テイクアウトなど販売は相談出来るようなので、それも踏まえた使い方も考えられそうだ。ちなみに撮影の際、空間に圧倒され、夢中になり、気が付けば1300枚も写真を撮ってしまった。さすがにやりすぎた感は自分でも重々感じたが、それだけ撮るのが楽しい空間ではあったことはお伝えしたい。