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きらめくRに期待を感じ

  • 2015-12-11 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B1 ご成約済み - 83.47m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 千代田線「明治神宮前」駅 徒歩6分
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩6分
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約10年(相談可)
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地下1F地上2F建
築年数 1980年
設備 エアコン、キッチン、トイレ、洗面台、駐車スペース
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 リノベーション済み
区画前面、専有駐車スペース有り
ウッドデッキ:28.31㎡

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
表参道ヒルズの背に広がる住宅地の一画に、ガラスブロックのアールが特徴的な少し奇抜な建物を見つけた。多くの人々で賑いをみせる大通りから、一歩奥に入るだけでとても静かな環境が広がるこのエリア。住居はもちろん、その空間をうまく利用したオフィスや店舗など、住むにも働くにも人気の高いエリアでもある。明治神宮前、表参道駅より、それぞれ6分ほどと通勤にも程よい距離にあるこの物件だが、道中には小洒落たカフェやショップが点在しているので、もう少し時間に余裕を持たせ、ふらふらと街を散策しながら通勤を楽しんでみるのもいいかもしれない。

外観から気持ちを高ぶらせてくれるこの建物。その見た目はもちろんだが、白いファザードに映える植物などが、建物の雰囲気をより引き立ててくれているように感じる。環境も良好と言える物件だろう。今回の募集は、そんな建物正面の階段を下りた地下の区画。とは言え、前面のウッドデッキから十分光は射し込むので、閉鎖的な暗さはないので安心してほしい。むしろ階段を1歩下りた先は自分の領域なので、このデッキを含めた遊び方をいろいろ楽しんでみると良いだろう。ようやく室内に入るが、こちらも負けてはいない。白く塗装されたスケルトン天井や無垢材の張られた床など、ポイントはしっかり抑えた空間の中に、特徴的なアールの光壁がきらめく。大きな部屋ではないが、天井の高いワンルームなので、窮屈感もなく気持ちのいい空間。プランニングの幅も広がりそうな作りなので、空間をより引き立てるインテリアコーディネートなどにもどんどん挑戦してほしい。また、店舗の仕様も可能な物件なので、事務所に限らず、思考を広げて様々な用途をミックスした使い方も考えてみてはどうだろうか。

以前から募集されていた物件だが、これまでは前テナントが退去したボロボロの状態だったので、お世辞にも魅力的な内装とは言えなかった。しかし、そのファザードやデッキ、アールの光壁など、期待は十分に感じさせるポテンシャルは秘めていたように感じる。その期待もようやく花咲かせ、この度内装工事を経て、確信へと変わる良い空間へ生まれ変わった。グレードアップして帰ってきたこの空間、待ったかいがあったと言えるだろう。

EDITOR'S EYE

元々店舗目線なためか、事務所物件としては高めな賃料設定に感じる。しかし、30㎡ほどあるウッドデッキや、入り口前面の駐車スペースももれなくついて来る事を考えると、ぐっと現実的な数字へと変わるのかもしれない。ちなみに1階には美容室が入っているので、昼休みに髪を切ってくるなんて荒技も可能だ。