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そして伝説となる

  • 2015-11-10 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
307 ご成約済み - 64.06m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 山手線「原宿」駅 徒歩10分
副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 3ヶ月
礼金 無し
更新料・再契約料 無し
契約内容 定期借家契約1年
用途 オフィス
構造・規模 RC造地下2F地上8F建
築年数 1964年4月
設備 エアコン、キッチン、トイレ、バスタブ
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 数年後建て替え計画有り。
1年単位での再契約相談可能 ※更新料無し
建て替え満期時までの使用の場合、償却無し

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
数年後の東京オリンピックを控え、今後慌ただしく町並みの変化が予想される原宿周辺。そんな中、ここにも一つの時代を終えようとしている建物がある。原宿警察署にほど近い明治通り沿いに建つこの建物は、以前の東京オリンピックの際に建てられ、現代のデザイナーズマンションの礎を築いたという伝説的な存在。当時としてはあまりに斬新なフォルムやその空間は、当時のアメリカのデザイン紙をもにぎわせたという。近年では室内の原状回復義務を無くし、数々のクリエーターによって空間が彩られ、そして次の世代に引き継がれてきた。この部屋もまた、前テナントが力を入れた空間が残され、次に引き継がれるのを今か今かと待っている。

室内には、50年あまりの風格を感じさせつつも、新設された素材でうまくまとめ上げた空間が広がっていた。角部屋の為、多くのガラス面を確保されたワンルーム。日中十分な採光を確保し、ガラス越しに透き通る外の風景がより部屋を広く感じさせている。床まで伸びる窓は、古い建物だからこそなせる技。現代の建物では得られないのがポイントだ。床は新設された柔らかな色味の無垢材仕上げ。片や天井や壁は、建設当時の生々しい無骨な表情をあえて表している。こちらもまた、一昔前の小幅板の型枠で打たれたコンクリート表情がとても魅力的で美しい。以前のテナントはSOHOに近い使い方をしていたようで、その際設置したという大きなキッチンやキレイな水回りも残されている。特に、少々力を入れすぎたオブジェのようなバスルームは必見と言える。室内は十分なデザイン性とスペックを備え、すぐにでもこの空間を引き継げる準備は整っているが、この建物は時代に一つの区切りを打とうとしている。

かつては世界をにぎわせたこの建物も、時代は流れ、建物の老朽化が進み、今後数年後に建て替えが検討されているという。よって今回が、この建物に入る最期のチャンスとなるかもしれない。この建物が消えた時、きっと本当の伝説としていつまでも語り継がれる事になるだろう。もちろん短期間の募集なので、その先の移転計画などを同時に考えなくてはいけないなど不便な面はある。しかし、また面白い物件に出会えるチャンスと考えればそれも悪くない。むしろ今後の長い会社の歴史の中で、この空間に居た事をいつまでも誇りとなるはずだ。少々気持ちに熱が入ってしまったが、それほど魅力的な物件である。とにかくこのラストチャンス、まずは飛び込んでみてはどうか。

EDITOR'S EYE

建て替えの計画は進んでいるが、正確な年数は今後決まるため、1年区切りの定期借家で設定されている。もちろん建て替えまで再契約は可能となり、その際の更新料は不要。さらに条件にある償却も、最期まで見届ければ不要となるようだ。短期間とは言え、この建物や空間のポテンシャルを考えればすぐに飛び込みたい魅力は十分あるだろう。