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至れり尽くせりのVILLAGE

  • 2015-09-07 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 164.8m²

DATA

住所 東京都渋谷区代々木
アクセス JR山手線・総武線「代々木」駅徒歩2分、大江戸線「代々木」駅徒歩1分、小田急小田原線「南新宿」駅徒歩5分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 1ヶ月
契約内容 定期建物転貸借契約2年〜
用途 店舗
構造・規模 鉄骨造2階建
築年数 2011年
設備 無し(居抜きのため、残置物有り)
※引き渡し条件要相談
保険その他 火災保険加入義務有り、保証会社加入義務有り
備考 ※イベント協賛金として14,982円(月額・税別)イベントにより追加発生有り
※売上報告義務有り
※コンセプト審査有り

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 綱川 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
代々木駅すぐに、緑で覆われた代々木VILLAGEという商業施設がある。コンテナの飲食店やライフスタイルショップ、大切なゲストをもてなせるレストランやMUSIC BAR、シェアオフィスも併設されている。敷地の大部分は、プラントハンター西畠氏のセレクトの個性的な植物が配置されており、かき分けるように奥に進んでいくと、現在募集している区画がある。施設内ではイベントも定期的に開催されているようなので、この場を共に盛り上げていけるようなテナントを募集しているとのこと。

以前はボディーサロンが入居しており、施術やヨガを中心に、体質改善など個別にサービスを提供するような施設だった。
今回の募集では、上質な空間でリラックスした時間を過ごせるように細部まで意匠の凝らした空間をそのまま残した状態となる。さらに設備としても、男女別シャワールームや特別な個室についたシャワールーム、個別ブースへの空調なども完備されており、営業業態さえ合えばすぐに営業が開始できそうなほどで至れり尽くせりな物件。

施設と少し隔離された専用のエントランスを入っていくと、ゆったりとしたロビーと正面にはフロントカウンターがあり、左手にはもともとキッズルームだったカラフルなスペース、右手奥には施術のための半個室のブースやヨガスタジオへとつながっている。雰囲気はシックで落ち着いた色調で、ウッドを基調に、石張りの床や壁のタイルなど上品な素材感のある空間に仕上がっている。
かなり造りこまれていて壊すのはもったいないほどなので、一部手を加えて使えないだろうか。もちろん、その分やや機能に制限が出てくるので、かなりの工夫が必要になるだろう。また施設のコンセプトや世界観が決まっている分、そこへフォーカスしていく必要もあるかもしれない。
そうであっても、うまく使えれば内装の初期投資が抑えられるため、多少思い切ってチャレンジしてはいかがだろうか。

EDITOR'S EYE

確かにこの内装は魅力的だが、もちろん内装の改装は可能で、内容によってはスケルトンでの引き渡しも相談はできるようだ。多くのクリエイターがコラボレーションしたこの施設の雰囲気や発信力をうまく活用できるような使い方を模索してみてほしい。