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ポテンシャルの使い道

  • 2015-09-04 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 148.04m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩11分
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年
用途 店舗・オフィス
構造・規模 RC造
築年数 1999年7月
設備 残置物:エアコン、トイレ、キッチン設備、等
※要現況確認
保険その他 火災保険加入義務有
備考 ※別途倉庫¥30,000(税別)
※写真中の家具等の残置物は、撤去後の引渡しとなります。

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 町山 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
ファッションなどあらゆるトレンドを常に牽引する表参道エリア。表参道から原宿まで歩くメイン通りには、ハイブランドやキャッチーなお店が常に存在感を表している。メイン通りから小道に入れば、また違った感性の店や、知る人ぞ知る洗練された店が点在している。今回ご紹介するのは、表参道ヒルズとラルフローレンの間を進んでゆくと現れる、飲食店の居抜き物件。外観もさることながら、室内にはなかなかのポテンシャルを隠し持っていた。

飲食店の居抜きということもあり、実は訪れたことがある人も中にはいるかもしれない。パーティーや映画のオフィシャルイベントも多く開催されていたというこの物件。ここに広がる空間は、一度行ったらそう簡単には忘れないであろう。その一番の魅力ともいえる空間が、2Fのバーラウンジ部分。天窓のある空間なのだが、、この日はあいにくの雨だったため、その天窓が閉じており魅力が非常に伝わりづらい。快晴の青空の下、この天窓を開け放てばなんとも心地よい空間が広がる。その光景は、是非現地でご確認いただきたい。2Fの天高は3~3.5m確保されており、吹き抜けがあったりどこか日本らしからぬ雰囲気を漂わせている。1FはVIPルームだったそうで、個室の手前には受付スペースもあるので、1-2Fセットだとより使い方の可能性が広がるであろう。

写真にある家具や残置物は片付けられてしまうので、サイズ感の参考程度にしていただければ幸いだ。飲食店はもちろんのこと、オフィスにちょっとしたカフェを併設したいという声にはかなり贅沢に応えられると思う。晴天の下、自社オフィス兼カフェに来客を招いてミーティング。頭の片隅にはあっても、なかなか手をのばせなかった環境ではないだろうか。はたまた、厨房設備は撤去して、この空間の一面を棚にしてしまえば、雑誌や画集の並ぶ資料室に一新することだってできる。現況の厨房カウンター席を、資料の閲覧やフリーデスクとすれば、メインスペースからの見映えもばっちりだ。どんな業種にしても、ショールームや一部店舗を兼ねるにはもってこいの空間であろう。
1Fのスペースを追加するとすれば、より重厚感のある打ち合わせスペース、シアタールーム、もしくは在庫や機材の保管場所としてもいいかもしれない。
可能性はあらゆるベクトルにひらかれている。空間や立地に対して好条件の物件なので、この機会を見逃さず、ぜひ新たな展開にチャレンジしてみてはいかがだろうか。

EDITOR'S EYE

2Fには他にエントランス受付、男女別トイレ、小さなDJルームがある。このDJルームとメイン空間とは小窓でつながっており、パーティー好きやDJを趣味としている人には、仕事の息抜きにでもぜひ活用してみていただきたい。