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三番町。ニューフェイス来たる

  • 2015-07-07 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1棟 ご成約済み - 199.02m²

DATA

住所 東京都千代田区三番町
アクセス 半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
総武中央線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、SOHO、住居
構造・規模 RC造地下1F地上4F
築年数 2014年3月
設備 トイレ、キッチン、バスルーム、エレベーター、エアコン、防犯カメラ、モニター付きインターホン、床暖房、楽器・ペット相談、駐車場(1台分)、電気自動車用コンセント
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※フランクロイドライト設計の住宅から引き継いだ装飾品有り

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
古くより都内屈指の高級住宅地として知られる番町エリア。今回紹介する三番町もまた、かつては立派な邸宅が建ち並ぶ住宅地だった。現在では多くのビルが建ち並ぶ、オフィスとしても人気の高いエリアとなったが、今でも大通りから一歩入ると気品漂う邸宅が静かに佇む風景に出会う事が出来るだろう。当サイトでは馴染みの少ないエリアの物件だが、オーナー自身が設計したというこだわりが詰まった空間を見つけたのでご紹介する。

春先に完成したばかりの真新しい1棟の建物。ビル名も入居者が自由に付けられるという嬉しい特典付きで、いつか自社ビルをと、夢見る人にはぴったりの物件だろう。1F前面には背の高い車でも安心の駐車スペースが付いており、1台ならだいぶ横幅もゆとりがあるので、片面にはベンチや壁掛けの自転車ホルダー等を設置する事も可能だ。そのスペースを抜け、奥にある玄関扉を開けると、高級素材が織りなす贅沢な品のあるエントランスホールが現れる。この空間は今後オフィスの顔となり、来訪者を気持ちよく出迎えてくれる事だろう。室内は地下を含めると5層に分かれ、上下を繋ぐエレベーターもついているので、上り下りも安心の作りとなっている。地下には3M強という天高のゆったりとした空間が広がり、一繋がりの空間にもなれば、間仕切りで大小2部屋に分けることも可能。天高を生かしてスタジオ等はもちろん、音出しも問題ないので、爆音で音楽を流してストレス発散も可能かも。もちろん許容の範囲内でお願いしたいが。2〜3階は、キッチンやバスルームなどの付いたメインのワークスペースとして使える空間。それぞれ4〜5人程の空間なので、部署やプロジェクトごとに上下で使い分けて欲しい。少し話はそれるが、キッチン部分の写真を見てピンときた人はなかなかの建築通だ。左の格子間仕切りに設置された緑の装飾。実はこれ、建築界の三大巨匠の1人、フランクロイドライトが日本に残した数少ない住宅に使われていた装飾の一部だという。その建物が改修される際に、運良く手に入れる事が出来たというこの装飾は、まず他ではお目にかかれない文化財並の貴重な品だ。話を戻す。どこか教会建築をも連想させる最後の階段を上ると、4階には広めのバルコニーが付いた気持ちの良い空間が現れる。日当たりや南北に抜ける風景など、今後この部屋を巡って争奪戦が起きないか心配な空間だ。バルコニーに人工芝でも敷いてやれば、より様々な使い方のシチュエーションが考えられるだろう。元々住宅として建てられている為、全体的にレジデンス要素の多い空間ではあるが、オフィスビルとしても十分良い空間となっている。この建物の初めての入居者を募集中だ。

EDITOR'S EYE

断熱技術に特化した北海道の職人が打ったというコンクリートや、それぞれの場所に適した素材の使い方、ドアの取手に至るまで、入居者の快適性をとことん求めたオーナーのこだわりを感じる空間だ。ちなみに、部屋のプランニングには風水を取り入れているようで、台湾の著名な風水士のお墨付きを頂いたとか。