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SHOWSPACE

  • 2015-04-28 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1-2F ご成約済み - 126.02m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩2分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 敷金の30%
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.25ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造 5F建
築年数 1970年03月
設備 キッチン、トイレ、エアコン(4基)、NTT光対応
保険その他 火災保険加入義務有
備考 アパレル居抜き、原状渡し。

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
多くの大手企業が拠点をかまえる青山一丁目。近隣には赤坂御所など自然を身近に感じられるスポットも点在し、働く環境として魅力的な立地と言える。駅から徒歩2分と、町歩きを楽しむ間も無い距離にある今回の物件は、少し年期の入った白いマンションの1階部分にあった。以前はアパレルショップが入居していたこともあり、正面にはショウインドーのような空間もついている。この部分をオフィスとしてどう使おうと考えるのも、この物件を楽しむ1つの魅力かもしれない。

入り口は隣り合わせで並ぶ2つのガラス戸。そのどちらを選んでも内部で繋がるが、元は別区画だったと思われる少し変わったメゾネット空間が現れる。それらをスタイリッシュな螺旋階段が繋ぐといった構成の空間だ。1階は広めのワンルーム。正面のショースペースを抜け、レンガ調の開口を入った先にある。室内は比較的ベーシックな内装なので、もし物足りない場合は、床の素材を変えたり、天井をスケルトンにして照明を換えるなどするとガラッと良い空間に変化するだろう。奥には小さな裏庭も付いているので、椅子などを並べれば、良い休憩スポットになりそうだ。正面の螺旋階段を上ると、1階とは対照的な明るい空間が現れる。南面に面した大きな開口からサンサンと日が差し込み、暖かみのある木のフローリングや、程よく装飾された壁、スケルトンの白い天井が柔らかな空間を作っている。こちらも奥の開口部には緑が茂り、白い壁とのコントラストが美しい。2階は自然光を感じながらの贅沢なワークスペースに。1階は少し作り込んで来客スペースや作業スペースなどにすると良さそうだ。

先にも述べたが、前面のショースペースをどう楽しむかがこの空間の鍵を握る。ベタに打ち合わせテーブルを並べるだけでも良いが、せっかくなら自社の商品などをアピールするショールームとして使用するのも良い。前面道路を歩く人に、その会社がどのような仕事をしているか、自然と宣伝出来るディスプレイとなるだろう。または、とにかく緑で空間を埋め尽くすのも面白い。温室のようなものが、突如街の一画に現れたらどうか。そこで働く人はもちろん、街に対して癒しの風景を与えるオフィスとなるだろう。入居の際には、このショースペースの使い方こそ、入居するオフィスの色を出す一番のポイントとなるので、そのスペースをどう彩るかに全力を注ぐのも面白いだろう。

EDITOR'S EYE

古いマンションなので天井高が低い点は気になる。中には梁下で、背の高い人なら頭がぶつかりそうな箇所もあるが、通常のデスクワークなら問題は無いだろう。むしろ空間を柔らかく仕切る間仕切りのような梁と考えると、急にオシャレにデザインされた空間に変貌するかもしれない。