EDIT
多くの人が行き交う渋谷駅と明治神宮前駅、その中間あたりはほどよく雑踏から切り離された閑静なエリアだ。学校や公園も近く、マンションの開発も行われ、きちんと整備されている印象を受ける。最寄りの渋谷駅から坂道を上り、少し高台になったその周辺にすっきりと収まるように清潔感のあるタイル張りの物件があった。すぐそばには有名なコーヒースタンドが軒を連ねており、ただ閑静なだけではないところが渋谷らしい。
元々は建物オーナーの住宅があった5F部分をコンバージョンしてオフィスとなった空間は、天井が抜かれさっくりと仕上げられたオフィス仕様となっている。5Fと6F用のエレベーターを下り、室内に入ると、天高2,670mmの室内に斜めに傾いた壁や梁が一部露出していて、視線の動きが楽しめる。
L字の部屋が2つに分かれており、造作はしなくても大きめの会議室や作業スペースなどと分けて使用できる。バルコニーや、小さなサンルームもついているので、植栽を育てるのに活用してほしい。
内装を変更するのであれば、床と照明の変更をするだけでもかなりガラッと空間の雰囲気を変えることができるだろう。
間取りの特徴を活かして二つのスペースを作業ごとやチームごとにゆるやかに分けることや、機能や雰囲気をがらりと変えて分けることなど、工夫を楽しんでいただきたい。
EDITOR’S EYE
募集賃料は非公開のためお問い合わせいただきたい。変形した間取りではあるためレイアウトに工夫が必要になるが、立地と管理体制などのビルグレードを考えれば、そう高い賃料設定ではないと思う。