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アンテナを高める

  • 2014-06-26 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 81.09m²

DATA

住所 東京都渋谷区猿楽町
アクセス JR「渋谷」駅 徒歩9分 東横線「代官山」駅 徒歩9分
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借2年契約
用途 オフィス、店舗
構造・規模 RC造地上5F地下1F
築年数 1990年12月
設備 キッチン、トイレ
保険その他 火災保険加入義務有
備考

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-50-6表参道TWビル4F
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
渋谷駅から西口を出て、山手線沿いを真っ直ぐ代官山方面に歩く。線路沿いには雰囲気のある飲食店がいくつか建ち並び、そのままの雰囲気で代官山へとつながっていく。アパレルショップやカフェ、レストランも多いが、専門学校やデザイン事務所などもあり、昼夜を問わず、訪れる人で程よい賑わいがあるエリアだと言えるだろう。そんな代官山と渋谷のちょうど中間の辺りに、この物件は建っていた。

5階建ての1階部分が募集区画。2階以上はオフィスが入居しており、センスの良い服を纏った人たちが共用のエントランスから多く出入りしていた。1階には専用のエントランスが設けられており、間取りは奥へと縦長に広がっている。前入居者はアパレルショップ兼オフィスとして入居していたそうで、そのショップスペースのフローリングと照明が良い状態で残っていた。1階といっても、窓が多めにあり明るい。立地の良さを存分にいかして、ショップやショールームを造るにはぴったりの空間だろう。スケルトンから造り込むよりは、比較的すんなりと新しい空間のイメージが湧きやすい物件なのではないかと思う。オフィスとして使用した場合も、エントランスが通りからセットバックされているため、通りの賑やかさからはワンクッション置いたワークスペースが確保できるだろう。この場所にオフィスやショップを出すというだけで、注目度は確実に上がる事が予想される。それと同時に、周りの環境からもいい影響が受けられるのではないだろうか。あなたの磨かれた感度を、さらに高められるような空間を作って頂ければと思う。


EDITOR'S EYE

内装、引渡の状態はある程度相談できるが、フローリングと天井のダクトレール、水廻りはそのままで十分使用可能と思った。飲食店は残念ながら不可であるが、その他の条件は相談して頂きたいとのこと。