神宮前の交差点から、明治通りを千駄ヶ谷方面へ歩く。原宿警察を右に折れた辺りの神宮前２丁目には、住宅に加え、各種ブランドのフラッグショップやカフェ、ブックストア、雑貨店などが密着して建ち並んでいる。原宿の様に観光で訪れる人はほぼおらず、仕事のために訪れる人が多い印象を受ける。ほどよく静かで、ほどよく賑やかなこのエリアに、３軒建ち並ぶ戸建の物件を見つけた。

どの物件も居住用に建てられているが、３軒の内の２軒は既にオフィスとして入居している。その内の１軒を現在募集している。エントランス前に２台分の駐車スペースがあり、LDKを入れて４部屋の個室に分かれている。戸建の場合、間取が分かれてしまう事がネックになるケースが多いと聞くが、仕事は個々のスペースで集中して行い、屋上の様な共用スペースでスタッフが一同に会する、といったスタイルも、職種によっては、スタッフ同士の丁度良い距離感を保つに良いのではないだろうか。さて、その屋上スペースには、現在かなりの残置物がある状態だ。前入居者が手を込んで造っており、好みの違いや、やや傷んでいる物もあるかもしれないが、それらをうまく整理をして、社内のちょっとしたイベントスペースにして頂ければと思う。また、LDKのアイランドキッチンでは、少人数でのランチミーティングができそうだし、冷蔵庫やレンジ、バスや洗濯機といった設備が付いている点も、時間帯や曜日を問わず働く方々にとっては、かなり便利な物件だと言えるだろう。廊下や階段など、実用的ではない部分も多い戸建であるが、吹き抜けの天井や、ちょっと腰をかけられる階段というのは、一般的なオフィスにはない素敵なオプションなのではないだろうか。また、マンションやオフィスビルと違って、屋上や駐車スペース等の利用制限も少ないはずだ。自社ビル感覚で、建物全体を使いこなして頂ければと思う。

駐車場２台分が賃料に含まれていると考えると、駐車場を見つけるのがなかなか困難なこのエリアでは、そう割高な物件ではない様な気がする。また、室内も含め、残置物については、オーナーとしてはなるべく使って頂きたいという意向があるそうだ。どうしても難しい場合は撤去の相談をして頂ければと思う。