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閉鎖的開放空間

  • 2014-04-02 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
2F ご成約済み - 67.68m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線、副都心線「明治神宮前」駅 徒歩3分
山手線「原宿」駅 徒歩7分
山手線「渋谷」駅 徒歩8分
敷金・保証金 5ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分+5,000円(税別)
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造地上4F
築年数 2007年10月
設備 SECOMセキュリティー(カード代別途負担あり)・エレベーター
※残置物:エアコン2台、キッチン、トイレ
保険その他 火災保険加入義務有 賃貸保証会社必須+連帯保証人
備考 注意:短期解約ペナルティ有
退出時スケルトン戻し

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
明治神宮前の交差点から徒歩ほんの数分。キャットストリートと明治通りの間の小道にこの建物をみつけた。このエリアは独特な路地カルチャーもあり、細い道でもおしゃれなカフェや、ショップを探し求める人たちが行き交う。目立てば良いというわけではなく、ちょっとした分かりづらさが逆に面白さを演出するそんなエリアだ。
この建物は、1Fにおしゃれなカフェが店を構えつつも、2Fから上はその気配を消しているように佇んでいるなんとも不思議な印象を受ける。
室内は、前テナントの居抜き状態。いい感じに使い込まれたフローリングに、開口部を敢えて閉ざされたこの空間は、とても閉鎖的な印象を抱かさせられる。面積的にはコンパクトなサイズではあるが、その一画にはしっかりとしたカウンターが設置され、すぐにでもドリンク提供などの簡単な飲食店であればスタートできる仕様だ。
窓を塞いで造った真っ白な壁面が多いこの空間は、貸主側の負担にて開口部を復活させる事もできる。オフィスとしての活用の場合は、開口部を開放して、光差し込むクリアな空間に変えて使うのもいいだろう。敢えてこのままの状態でという使い方としては、ギャラリーや、映像の上映等に活用する使い方もありだろう。
路地にある開口部を塞いだこの空間、街自体から隔離されたような空間でありながらも、多くの人に集まってもらう事を望んでいるようにも思える。オフィスとしての利用する際も、奥に設置されたカウンターを活用して、お客さんやクライアントを気軽に招ける環境を維持していただきたい。

EDITOR'S EYE

室内の造作等は残置物という扱いになる。希望すれば貸主側である程度の改修に協力いただけるとの事なので、ベースの空間は生かしつつ、自分たちが使いやすい様にアレンジしてみてはどうだろうか。