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360°
2022-08-29 UP
六本木オフィス・店舗 | 天井高5.1Mガラスに囲われた空間

六本木オフィス・店舗 | 天井高5.1Mガラスに囲われた空間

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>>LOCATION
六本木ヒルズから西麻布方向へ進み、EXシアターの丁度反対側辺りの一画にこの建物はある。ヒルズを背に据えて建っているこの建物、2階建てで華奢な印象をもちながらも、その存在感は中々のものだった。

>>SPACE
空間は基本的にはスケルトン仕様での引き渡し。言ってしまえばただそこにガラス張りの空間があるだけという状況。天井の高さが約5m程度の空間は、只でさえその空間を広く感じさせてくれるが、この空間は360度ガラス張りで、逃げも隠れも出来ない状態だ。1階の道路面からは、直接上がれる独立した階段が設置されていて、不特定多数のお客様を迎え入れる店舗としての機能性はあるが、前面道路にあまり人通りがないため、オフィスやショールームとして奇をてらいつつ使いこなせたら面白いだろう。
トイレやキッチンといった最低限の水回りと空調設備については現テナントの残置物が残る予定だが、季節を満喫しすぎてしまうこの空間環境への対処を考えなければ、この空間と上手く付き合っていく事はできないかもしれない。折角のガラス面をブラインドや、造作の壁で塞ぎ切ってしまうのはもったいないので、日差しのキツい時間だけ上手くしのぎつつ、透明感ある空間のまま使ってみてほしい。

>>HOW TO USE
昼はもちろん、夜の見せ方というのもこの空間を使うにあたっての醍醐味と言えるだろう。照明いらずの昼間から、日が落ちるにつれ灯される室内の灯りは、外から見るこの透明な空間をグッと引き立たせてくれるはず。昼間はまるで外にいるようであり、夜は道行く人がついつい見上げてしまうような雰囲気のある空間。そんな素敵な世界観を作れるポテンシャルのある空間を、誰が射止める事になるのか楽しみだ。

EDITOR’S EYE

六本木の物件といっても、周辺の環境は住宅も立ち並ぶ落ち着いた環境。ちょっと行けば六本木ヒルズに、ミッドタウン。日本を代表するような繁華街とオフィス街の近くにあるというのも、このロケーションの希少性と言えるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ご成約済み - 70.41m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 大江戸線、日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上2F建
築年数 2005年1月
設備 残置物として、エアコン・トイレ・ミニキッチン
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。
※現在入居中。入居可能時期は、2022年11月4日以降を予定しております。
※店舗使用の場合保証金6ヶ月、償却2ヶ月
※スタジオ・軽飲食相談可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介