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Just do it!

  • 2016-09-15 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ¥9,788,688 ¥0 230.48m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線、副都心線「明治神宮前」 徒歩1分
山手線「原宿」駅 徒歩5分
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
用途 店舗・ショールーム・オフィス
構造・規模 SRC造地上8F地下1F
築年数 1974年
設備 光ファイバー、セキュリティ
保険その他 火災保険加入義務有
備考 注意:設備は前テナントの残置物扱い、現状渡しとする。
※写真は前回の募集時のものとなります。お引き渡し時の状況は現況を優先といたしますのでご注意ください。
※入居可能時期:2017年2月(予定)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • 文化・趣を感じながら働く
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く
  • とことん働く
  • ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
※写真、テキストは前回の募集時のものとなります。

場所は原宿。明治神宮前交差点の一画と、視認性を最優先するユーザーには非の打ち所のないロケーション。室内から明治通りを望むと、絶え間なく続く人の流れ。現在は空室のため、誰一人としてこの空間の存在を気にする人はなく、賑わう街からこの空間だけ切り離されている気がした。

空間はL字型に奥に伸びていて、開口部から想像する以上の広さが確保されている。前テナントのアパレルの居抜きのことだけあり、費用をかけて作り込まれた空間。そんな空間が今の静かさをより際立たせ、不思議な感覚へ導いていく。
元々はフレンチレストラン、その後はアパレルのショップが続いているというこの空間は、その奥行きの深さを利用して、ショップとカフェの併設ということも十分可能。明治通りと反対側に伸びた開口部は、雰囲気ある路地に繋がっており、動線を分けて展開する事も可能だ。
そこら中でプロモーションイベントや、キャンペーンが行なわれているこの立地、ここにショップやショールームを構えるという事自体が、何よりのプロモーションに繋がる事は間違いない。ここでは、既に流行っている事を展開するというのではなく、今までにない試みやチャレンジをする事によって、新たな流行を作っていく物件ではないだろうか。
纏まった広さのため、賃料自体もインパクトはある。オフィス単体での利用は現実的ではないが、ショップやショールームを兼ねて、この空間を拠点に、この地ならではの新たな流行を作ってみていただきたい。
ロケーション的には万全で間違いのない物件にも関わらず、入居する方は常にチャレンジャーとしてのスタートをきるこの物件は、今後どんな入居者に選ばれるのか楽しみでならない。

EDITOR'S EYE

室内は、天井高さ最大3.9mとポテンシャルは依然として高い。
L字の先には、裏通りに面している開口部。それでも、人の流れは停まらない強さがある。