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The Secret Office
2013-08-28 UP
The Secret Office

EDIT

表参道骨董通り。青山通りを背に高樹町交差点方向に進み、ほんの数分。コンビニや、カフェが隣接する信号の角を曲がり少しだけ中に入る。築間もないガラス張りのおしゃれな建物の地下に、この空間はある。

道路からのアプローチは、独立した専用階段。他のフロアのアプローチとは完全に独立しているため、少々わかりづらい。でも、真新しいコンクリートに囲まれた天井の高い階段は、これから足を踏み入れる空間に期待感を持たせてくれるので、多少のわかりづらさも逆にアリと思わせてくれる。辿り着いた空間は、飲食店の居抜き。もちろん飲食店との利用も可で、オーナーは次の入居者が飲食業を行うことも見越して、厨房機器を除く内装造作を残して募集している。
賑わい、家具がなくなったこの空間は、飲食店としての名残りは薄まっているが、細部まで作り込まれた完成度の高い空間で好感が持てる。ヘリンボーンの床、壁面から天井までアール状に仕上げられたタイルの壁面、備え付けのベンチシートに、すぐにでも利用できそうなバーカウンター。地下の空間のため、開口部はなく自然光の確保は難しいが、それくらいの代償を払ってもなお、オフィスとして魅力的に感じる方は多いのではないだろうか。エントランスは一段高くなっており、空間全体が見渡せる。元厨房の区画は、エントランスからのアプローチが容易なため、改修して打ち合せスペースへ変更するのもいいだろう。
元々は隠れ家的な高級レストランであった為、そのまま隠れ家的な要素を引き継いで、ワクワクするようなオフィスに仕上げていただきたい。
ここは、遊ぶ様に働く大人たちにぴったりな物件だ。

EDITOR’S EYE

オフィスとしての利用を考えた場合、元厨房のところと、照明は改修が必要だろう。現在は雰囲気重視であったため、薄暗い照明となっているが、照明を追加したりして、十分な照度を確保すれば、問題はないだろう。
この手の店舗は空間を作るのにものすごく費用をかけるので、これを使わない手はない。ありがたく恩恵を受けつつ、うまく使い方をアレンジして、あなたたちらしい働き方をあみ出してほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ご成約済み - 202.57m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩6分
用途 店舗・オフィス・サービス
構造・規模 RC造地上2F地下2F
築年数 2006年4月
設備 空調及び前テナントの造作物 ※残置物として
敷金・保証金 相談
償却 相談
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 定期建物賃貸借5年
保険その他 火災保険加入義務有
備考 利用用途について、残置物の譲渡については別途ご相談ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介