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底無しの居心地。

  • 2019-05-30 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
5F ¥311,040 ¥0 79.24m²

DATA

住所 東京都世田谷区下馬
アクセス 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩13分
田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分
東急バス「駒繁小学校入口」より徒歩1分
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス,SOHO
構造・規模 S造地上5F建
築年数 1990年11月
設備 空調、トイレ、ミニキッチン、シャワールーム、エレベーター、メールボックス etc
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 エントランスリニューアル済み(2018年12月)
※現在リノベーション工事中
入居予定日:2019年6月4日以降
※賃料は税込表記となります。

STYLE

  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 自然を身近に感じながら働く
  • 景色・眺望を愉しみながら働く
  • のんびり働く
  • とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
日々ご紹介するエリアからはやや外れ、今回の物件は世田谷区下馬。三宿の交差点から世田谷公園方面へと続く道幅の広い通り沿いは、教育施設が多いことからもわかる環境の良さに加え、テラス席の気持ち良さそうな飲食店や、センスの良い家具屋など、日々通勤も楽しめる通りであることは間違いないだろう。
三宿方面からのアクセスでいうと、世田谷公園の緑の脇を過ぎ、GRANNY SMITH の香ばしい香りに後ろ髪を引かれるあたりの建物最上階に、とっておきの空間が待っていた。

>>SPACE
最上階の元オーナー住戸をオフィス仕様へとリノベーションした今回の空間。1Fに入居する酒屋の存在感や、建物共有部の雑然とした印象はやや雑居ビル感があるが、EVでたどり着いた先の室内は、そんな事前の印象をスカッと忘れさせてくれた。室内は、作り込み過ぎず清潔感のある仕上がりで、一周ぐるりと黒板塗料で囲まれた水回りなど、若干の遊び心も感じる出来栄え。それに加えて、撮影時は今年一の暑さだったが、二方向の窓から心地よい風が室内を通り抜けており、遮るものの全くない室内は、底抜けに明るい。天井が張られており、頭上への開放的な印象はないのだが、それでも室内の気持ちの良い印象が全く損なわれていないことを考えると、この空間の持つベースの高さがわかるだろう。

>>WORKSTYLE
桜も緑の時期も楽しめ、とっておきのリフレッシュスポットとなる世田谷公園すぐの立地で、近隣には三宿エリアから続くおしゃれな雰囲気の飲食店も多い。住宅エリアのためか、周辺に高い建物はほぼなく、共有となる屋上からは空が一望出来るし、室内では風と光の抜けを存分に感じることが出来る。リノベーションされた室内の仕上がりはもちろんだが、ここでしか得られないものがたくさん詰まっているという点が、この物件の最大の魅力と言えるだろう。最寄り駅までの距離は少しあるが、室内にシャワールームが完備されていることを考えると、思い切ってスタッフに自転車を支給し、運動不足解消も含め日々の通勤時間さえも楽しみの一つとしてみてはどうだろうか。
働く場所としてはあまり馴染みがない場所ではあるだけに、一瞬戸惑うこと自体は否定しないが、そんなハードルを乗り越えたものだけが味わえる、このロケーション・空間でしか体験できない心地良さ。一度ハマるとそう簡単には抜け出せなくなるかもしれないが、そんな底無しの居心地を感じに、まずは怖がらずに一歩踏み出してみて欲しい。

EDITOR'S EYE

近隣が住居エリアということもあり、窓を開けていてもとても静かな環境。真新しい内装と設備の空間は、やはり気持ちのいいものだと思う。
最寄駅は三軒茶屋・祐天寺のどちらからも徒歩10分少々と、アクセスについての悩ましさは否めないが、日中の出入りがあまりない企業であれば、十二分に検討に値する物件だろう。