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Before AM!

  • 2019-03-14 UP

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
B号室 ¥454,140 ¥10,800 79.38m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 大江戸線「六本木」駅 徒歩8分
敷金・保証金 2ヶ月※1
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 2009年7月
設備 オートロック、空調、照明、IHキッチン、ウォッシュレット機能付トイレ2ヶ所、CATV、 NTT光 etc
駐車場有り 月額:54,000円(税込)
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※1 事務所利用の場合、敷金含め諸条件に変更の可能性があります。
火災保険:24,000円(税込)
保証委託料:契約時賃料等の合計の50%(最低保証25,000円)
(継続保証料:1年毎に10,800円(税込))
引落日27日(支払委託手数料800円)
鍵交換費用:32,400円(税込)

STYLE

  • アーバンライクな働き方を満喫する
  • 空間を満喫した働き方を愉しむ
  • 個性ある働き方にこだわる
  • のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(1)第96691号
取引態様 媒介
>>LOCATION
西麻布の交差点から六本木方面に少し登り、大通り裏手の住宅街へ進む。どちらかといえば夜のイメージの強いこの近辺だが、日中は街全体が眠りについた様な静けさがある。住宅もあれば、突如として現れる飲食店など、見た目的にも穏やかさと賑やかさが同居する街並みだ。今回の建物はそんな街並みの角地に佇む、存在感のある建物。B1F・1Fには西麻布らしい高級感ある飲食店が入居するが、その上階には爽やかな空間が隠れていた。

>>SPACE
朱色に塗られた鳥居の様なエントランスを抜け、階段の先に現れる空間は、SOHOタイプの2F/3Fのメゾネット。扉を開けるとすぐ目の前に吹き抜けを絡めた階段があり、明るい印象で迎えてくれた。2Fはオープンキッチンを中心に、淡く優しめなトーンで統一されたLDK。階段を上った3Fフロアは、可動式の間仕切りを中心に12畳程の空間。用途に応じて仕切ることも可能で、使い勝手も悪くないだろう。東南方向に面したバルコニーからは、まぶしいほどの光が差し込み、青空とともに気持ち良さを感じる。住宅密集地でもあり、全体的にレイアウトはコンパクトではあるが、窓や吹き抜けがうまく配置してあり、居住空間としての快適性も相まって、過ごしやすい空間と言えるだろう

>>WORKSTYLE
周辺は夜の印象の強い街であるが、この空間の爽やかさは、夜の香りとは異質。緑が顔を覗かせるエントランスからのアプローチや、吹き抜けからふんだんに差し込む光など、ある意味西麻布らしくない健やかさがあると思える。元々は住居利用されていた建物ではあるが、各フロアから水周りへの導線も悪くなく、オフィスとしての利用もイメージしやすい。2Fをメインのワークスペースとして、3F部分を人数に合わせ区切ったミーティングルームと考えれば、効率的な利用も可能だろう。もちろん自宅兼用のオフィスとしても、3Fフロアをプライベートなスペースとして考えれば、窓から差し込む朝寝坊ができないくらいの光が、知らぬ間に生活スタイルを朝方に変えてくれるなんてこともあるかもしれない。
仕事で夜が遅くなる日が続いたとしても、毎朝こんな爽やかな空間で目覚める&出迎えられることを考えると、仕事前の気怠い気分も少し気が晴れる。アフター5だけではなく、仕事の始まりが気持ちよく充実するようになれば、日々の仕事の密度も自然とより濃く変化するのではないだろうか。

EDITOR'S EYE

事務所単体での利用はもちろん可能だが、レイアウトとしてはコンパクトめなので、人数的な制限は出てくるだろう。ただ、その人数ゆえのフットワークの軽さを活かして、アフター5の西麻布を満喫するのも悪くないはずだ。