北青山オフィス・店舗｜路面区画 スケルトン空間

>>LOCATION
表参道の交差点を外苑前方面へ。同じ青山通り沿いではあるが、表参道周辺の華やかな雰囲気は少し緩み、外苑前方面のラフで気取らない街並みへと変化する兆しを感じる。広い歩道をのんびり歩いて行き青山児童館前を脇に入ってすぐの場所にあるこの建物は、真新しい装いではあるが、まるでずっと前からここにいたかの様な素知らぬ表情で迎えてくれた。

>>SPACE
2018年に竣工したばかりのこの建物。ご紹介するのは広い前面通りに面した路面区画。コンクリート剥き出しのモノトーンな表情と正面の大きいガラス面は、いかにもイマドキという第一印象だ。室内は端正な素地の開放的なメゾネット。見た目はほぼスケルトンであるが、洒落た階段に空調・照明・トイレ・ミニキッチンと必須設備はすでに完備。良く整った空間過ぎて、逆にそのそつの無いスマートさが少し小憎らしく思えてしまう程だ。やや味気なく感じてしまう部分もあるので、内装やインテリアで暖かみのある素材感をプラスすると、より居心地良い空間に仕上がるだろう。

>>HOW TO USE
通りから1本奥とは言え、青山通りも目と鼻の先の路面区画。人を集めるポテンシャルはあるだけに、現時点の賃料設定としてはやや強気。ただ、このエリアは都営住宅団地の建て替えに伴う大規模開発が2020年を目処に進行中で、周辺環境はもちろん人の流れまでも大きく変わることを考えると、このタイミングで先手を取る意味もあるだろう。今はまだ新顔的な立ち位置ではあるが、今後の変化の大きさを考えると数年先にはもう十分古参メンバーだ。これから大きく変化する環境を楽しみつつスマートにスタートを切って、開発後の新しいNewComerを歓迎するというのはいかがだろうか。

築浅の物件ではあるが、妙な初々しさはなく不思議なほど堂々とした佇まい。今後の環境の変化を感じつつ、楽しみながら働いて見てほしい。